カテゴリ：【動画で解説】不動産売却豆知識 / 投稿日付：2021/06/27 20:45
決済時に売主はどんなものが必要なの？
決済時に売主が必要なものについて説明しています。
客：売主側が、決済の時に必要なものは何ですか？
C：はい、
まずは「権利書」もしくは「登記識別情報」、実印、印鑑証明、身分証明証は
必要となります。
住所を変更している場合は、住民票や戸籍の附票が必要となってきます。
お金関係で言えば、仲介手数料、登記費用、住宅ローンが残っている場合は、
残金の支払いが必要となりますが、決済金で相殺できますので、特に現金の用意は
必要ありません。
ただし、振込先口座の通帳、通帳印は忘れずに、お持ちください。
客：ほかに何かありますか？
C：はい、
一番大事なのは、お家のカギになります。
客：アッ！ カギがなかったらお家には入れませんよね！
C：そうですね。
あと忘れられがちなのは、ポストのダイヤル№であったり、宅配ロッカーの
カードも忘れずにお持ちください。
客：そのほかにも何かありますか？
C：はい、
ここからは細かいのですが、土地の場合は確定測量図、近隣との覚書・同意書、
一戸建ての場合は設計図書、検査済証、適合証明証、設備の取扱説明書、
マンションの場合は、管理規約、総会の議事録になります。
用意して頂く物は以上になります。
そのほかに、残代金、清算金などの領収証や公課照明などが必要となりますが、
こちらは、仲介会社が用意させていただきます。
客：そんなにたくさんあるんですね？
C：はい、
ただ、決済が近づいてきましたら、担当者から改めてご案内させていただきます
ので、ご安心ください。
客：わかりました。
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