カテゴリ:【動画で解説】不動産売却豆知識 / 投稿日付:2021/06/27 11:03
契約の解除はできるの?
契約の解除について説明しています。
客:友達から「不動産契約を解除した」と聞いたのですが、そんなことが出来ますか?
C:残念ながら、契約成立後に解除となる場合もあります。
客:その場合、手付金はどうなるのですか?
C:解除には
①手付金を返却する解除
②手付金を返却しなくてよい
2つの解除があります。
客:手付金を返さなくてはいけない解除もあるのですか?
C:はい、
白紙解除といいますが「契約自体がなかったこと」になるので、
手付金の返却が必要です。
客:手付金を返さなくて良い解除もあるのですね?
C:はい、
①手付解除
②違約解除
等が、それにあたります。
客:わかりました。
C:仲介手数料については「契約自体は成立」しているので、発生します。
白紙解除の場合には「契約自体が無かったこと」になるので必要ありません。
客:わかりました。
解除には
①手付解除
②違約解除
③白紙解除
の3種類があるのですね!
よくわかりました。
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