【豆知識　動画】⑥物件状況報告書って、どんな書類なの？｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

物件状況報告書とは？

物件状況報告書について、説明しています。

客：「物件状況報告書」というものがあると聞いたのですが、それは何ですか？

C：はい、
　
　　例えば、雨漏りしているのをわかった上で買うのはどうですか？

客：直してから、入居します。

C：では、買ってから雨漏りしていたらどうですか？

客：それはイヤですね！

　　裁判したくなります。

C：そうですね。
　
　　このようなトラブルを防止するために事前に、物件の状況を買主さんへ
　
　　お知らせするのが、「物件状況報告書」となります。

客：ほかには、具体的にどのようなことを書いていますか？

C：はい、例えば
　
　　①シロアリの被害があるか？

　　②給排水管の故障があるか？

　　③土壌汚染があるか？

　　④越境があるか？

　　⑤境界標があるか？

　　⑥近隣の建築計画があるか？

　　⑦嫌悪施設があるか？

　　⑧心理的な瑕疵があるか？

　　などを記載します。

客：そんなにたくさんあるのですか？

C：はい、

　　不動産取引の重要なポイントとなりますので！（キリッ）

客：なるほど、それがあれば安心ですね。



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