農地法①　現況が全て｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『建築基準法②』と題して、単体規定と集団規定に

ついてお話しをしました。

今回は、『農地法①』と題して、農地の定義についてお話しを

します。



農地法とは、『農地を守る』法律です。

そして『農地』とは耕作目的の土地の事です。

この『農地』に該当するのは「現況」で客観的に判断します。

つまり、

① 現況は山林であり、農地にする場合
　現況は農地でないので農地法は適用されない

② 登記簿上は山林だが現況が畑
　現況が農地の為、農地法が適用される

という事です。



また、

・休耕地・不耕作地➤農地
　　耕作しようと思えばいつでもできる

・自生のタケノコが生える山➤農地ではない
　　土地に労費を加え、肥培管理をしているかで判断

・水田ではなく果樹園➤農地
　　耕作が目的であれば農地。ただし、家庭菜園は除外

今回のまとめ！

『現況が全て！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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