借地権付き建物①｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『相続後に来るDMおまけ』と題して、いろいろな目的

でのDMがあるというお話しをしました。

今回は、『借地権付き建物①』と題して、借地権建物とは？に

ついてお話しをしていきます。



『借地権付き建物』という聞きなれない物件があります。

もの凄く簡単に言ってしまえば、

① 地主から借りた土地の上に
② 建っている建物

という事になります。

一般的な住宅を購入した場合には、土地も建物も買主のモノに

なります。

土地+建物➤買主のモノ

しかし、この『借地権付き建物』を購入した場合は、

土地➤地主のモノ
建物➤買主のモノ

という事になります。

 借地権には種類があり、 土地を借りた時期によって借りられる

期間や、契約更新の有無などが異なります 。

詳細は、[借地法]　で調べてみて下さい。



そもそも『借地権付き建物』という物件は売却できるのか？と

いう疑問が浮かぶと思いますが、結論を先に言ってしまえば、

売れます！

ただし、注意点などもあります。

次回、『借地権付き建物』の売却についてお話ししていきます。

　⇐こちらもご覧ください


今回のまとめ！

『建物だけは自分のモノ！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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