2021年08月の記事一覧｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『個性と間取り』と題して、『個性の3分類』

についてお話しました。

今回も引き続き、『個性と間取り』と題して、私イトウが

『個性を生かしたお家つくりの実例』をお話します 。

前回は、実際の例として 20代若夫婦

旦那さん・・・EARTH（地球）グループ

奥さん　・・・SUN(太陽)グループ 

こんな若夫婦の為に、築20年戸建て住宅をどのように、

お家つくりをしていくか？

というところまでお話していきました。

ここで、それぞれの『住宅に求めるもの』の違いを見てみましょう！

旦那さん：

【テーマ】各自が自分のペースで生活したい！

EARTHの家づくりで必要なことは、『個室を持つ事』

が理想的です。

EARTHは、一人で考えたいタイプです。

今回の場合、旦那さんの為に、元８畳和室を改造して、

4畳分の秘密基地的な個室を用意しました。

また、お風呂とトイレも一人になる場所として、設備類を

一新して、気持ちの良い空間としました。

奥さん：

【テーマ】第三者から見えるところは豪華に！

SUNの家づくりは、華やかでおしゃれが大好き、第三者

から見える所は豪華にすることが一番重要です。

例えば、駐車場から玄関、玄関扉を開けた時のホールの感じ！

また、リビングに入った時の雰囲気が、オシャレで豪華な

感じを好みます。

つまり、SUNさんのタイプは、 『人からどう見られるか？』

を大切にしています。 逆に見えない所は関心がなかったり

するので、今回のリノベーションでは、奥さんの為に

LDKに徹底的にこだわりました。






このように、『個性心理学』を少し取り入れるだけで、

一般的な間取りやデザインとは違ったものが出来上がります。

つまりは、それぞれが求めるものが違うという事をきちんと

受け入れることで、それぞれが満足するという事です！

今回のまとめ！

『個性を知って、各自の満足感を得る！』

次回も引き続き、個性と間取りについてお話します。

お楽しみに！

　　尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
　　不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
　　Ｃ21ピースへお気軽にご相談ください。


愛知県尾張旭市向町2-6-5
センチュリー21ピース
☎0120-1350-21　　（いざ、ＧＯ！センチュリー21へ）



　　皆さまからの不動産の売却査定・買取査定のご依頼を
　　スタッフ一同、心よりお待しております。

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『個性と間取り』と題して、個性心理学について

お話をしました。

今回も、『個性と間取り』と題して、『個性の3分類』に

ついてお話します

『個性』についてもの凄く簡単にいうと、 桜は桜・松は松

ニワトリはニワトリで、トンビはトンビ ・・・



それぞれ違うのが当たり前です。

木や鳥の違いは理解しているので、松の木が満開の花を

咲かせなくても何とも思いません。

人間だって、それぞれ『個性』があります。

その『個性』を知るひとつの道具が、私イトウにとっては

『ISD個性心理学』なんです。

この『個性』は誕生日によって分類されると考えられて

います。



占いの四柱推命などと同じ考え方です。

『個性心理学』の場合、占いではなく統計学ですけどね…

ここでは、細かな説明をしませんが、『ISD個性心理学』では

動物12キャラクター分類の前に、大きく3つのタイプに分類

します。

【3分類】

・SUN(太陽)のグループ

・　EARTH（地球）のグループ

・　MOON(月)のグループ

こんな感じの、3グループですね。

何人かいる場合、グループごとに集まると、ビックリする

くらい考え方が異なっています。

　　　　

SUN…人の話を聞かない。周りの人を振り回しちゃう人

EARTH…自分とお金（財産）が大好きなで、自分中心な人

MOON…自分を犠牲にして、相手に合わせちゃう人

こんなに考え方の違う人間が、一緒に活動すれば、

考え方が合わないと思う人も出てくるでしょう！

一般的には、『相性が良い』『相性が悪い』

などといって、人間関係を拗（こじ）らせたりします。

これは悲しい事です。悲劇です…

ですが、自分がどのタイプかを知っていれば、

相手に歩み寄ることが出来ます。

さらに、相手のタイプを知ることが出来れば、

受け入れることが出来ます。

もう、笑っちゃうくらい『違い』を認識して楽しくなります。

これは喜劇です・・・




前説はここまでとして、さー、いよいよ本題です。

これは実際に、『個性心理学』を用いてリフォーム工事を

した実際のリノベーション現場の紹介です。

 この若夫婦は、

旦那さんがEARTH     

奥さんがSUN　　　　



　　　　




さー、どうなっていくのか？続きは、次回お楽しみに！

今回のまとめ！

『個性を知れば、悲劇から喜劇になる』

次回も引き続き、個性と間取りについてお話します。

お楽しみに！

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センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『壁紙の進化』と題し、用途とシーンに合わせて

機能性壁紙を使用することで、生活が豊かになるお話を

しました。



今回から、『個性と間取り』と題して、皆さんそれぞれの

個性に合った間取りの考え方についてお話していきたいと

思います。

第1回目として、『個性心理学』について簡単にお話して

いこうと思います。

実は、私たちの会社のスタッフ全員『ISD個性心理学』という

ものを勉強しております。



私イトウは『マスターインストラクター』という肩書を

持っており、個性心理学を活かした家づくりアドバイスなどを

行っております。

『個性心理学とは？』

桜の木は桜の花が咲く。同じ『木』だからと言って、松の木に

「桜の花を咲かせろ！」と言っても無駄ですし、可愛い

さくらんぼも実ることはありません。

実るとしたら、松ぼっくりです…

では、松は桜より劣っているか？といえば、そうじゃない！

松は寒い冬の時も、緑鮮やかでいるように、松にしか出来ない

ものを持っています。

これが、個性です。 この個性を分類・統計学として、研究

したものが『個性心理学』です。

随分前に、『動物占い』というものがもの凄い流行りました。



この『動物占い』は『個性心理学』がベースになっており、

12の動物キャラクターで簡単にまとめたものです。

この「個性心理学」と住宅は関係あるの？と思われるかも

知れませんが、住宅というのは面白いほど個性が出ます。

例えば、

・2畳の狭さてもいいから自分の部屋が欲しい

・フェイク材でいいから、派手にしたい

・みんなとおしゃべり出来る場所が欲しい

・休みの日には、友達呼んでパーティーしたい

・天然木など、本物の材料で棚が欲しい…

などなど、家づくりの際には、夫婦・親子家族全員の意見が

まとまることはほとんどないでしょう…

なぜか？

個性が違うからです。

では、自分の主張を通して、相手を黙らせますか？

ダメです！

後々、大きな不満の塊となって、幸せを築くために作った

マイホームが地獄と化します。

では、どうすれば？

お互いの個性を知るところから始めましょう！

動物占い？ 個性？ 桜の木？松の木？ 間取り？ えっ？？？

そうなりますよね！

でも、自分の個性を知って相手の個性を知ることで、

『違って当然』と思えます。

次回は、3つのグループ分類についてお話していきます。

今回のまとめ！

『個性を知って、家族間の争いを防げ！』

次回も、お楽しみに！

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センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『壁紙の進化』と題して、色×柄以外にも、機能性を

考えることで、住まいの空間が快適になります！というお話を

させて頂きました。




今回も引き続き、『壁紙の進化』についてお話させて

いただきます。

『機能性壁紙』とは、

・防汚

・消臭

・抗菌・抗ウィルス

・調湿

・省エネ

・マイナスイオン・・・

このような、機能が付加されて効果がある壁紙の事です。

これらの『機能性』を持つ壁紙を用途やシーンにあわせて

選ぶ事が出来たら素敵だと思いませんか？

では、具体的にどのように選ぶかを間取りで考えてみましょう！

リビング・ダイニング　

リビング・ダイニングは家族が集まる場所です。

家の中で一番長く過ごす場所でもあるでしょう。清潔な環境

作りができる抗ウィルス・抗菌効果のある壁紙がおすすめです。

明るさを強調したいのであれば、光を拡散する壁紙も

おすすめですし、ペットがいる様であれば、傷がつきにくい

汚れを落としやすい壁紙もおすすめです。

キッチン　　　　

キッチンは、毎日の料理によって一番汚れやすい場所です。

また、臭いが壁紙についてしまう事もあります。

これらを考えて、防汚や消臭タイプがおすすめです。

トイレ・洗面所　　　　

トイには、消臭・防汚タイプがおすすめです。また、抗菌機能

のある壁紙も良いですね。 洗面所には汚れ防止・抗菌機能が

ある壁紙にしましょう。壁紙の表面に凹凸が無いほうが、

汚れが拭き取りやすく便利です。

寝室　　　

気持ち良く眠りに入るために、マイナスイオン機能のある壁紙

がおすすめです。 壁紙に配合されている天然鉱石が空気中の

水分と反応し、マイナスイオンを常時自然発生させます。

森林浴以上の環境を味わう事が出来、リフレッシュ出来ます。

また、蓄光タイプもおすすめです。

天井面に貼ると満天の星空を満喫できます。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　子供部屋　　　

お子様がアレルギー体質でお悩みの場合は、抗アレルゲン効果

のある壁紙はアレルギーに敏感な子どもの部屋に最適です。

アレルギーを引き起こすアレル物質を吸着し、アトピーや

花粉症などのアレルギー反応をおさえる効果があります。

ほかにも、用途やシーンを考えながら壁紙を選定することで、

お住いの環境が快適になります。

是非、お家を建てられるとき、リノベ・リフォームするとき

には、『色』と『柄』だけでなく『機能性』も考えて

壁紙を選定してみてください。

もの凄く素敵な環境を手に入れることができると思います。

今回のまとめ！

『壁紙選定は機能性を考えて！
　　壁紙で素敵な環境を手に入れよう！』

次回は、個性と間取りについてお話します。

お楽しみに！

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センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『コンセントの位置』を少し考えると、もの凄く

便利になると思いませんか？というお話をさせて頂きました。

今回は、『壁紙の進化』についてお話させていただきます。

　　　

『壁紙』… 皆さんは、壁紙について考えたことありますか？

「白色で統一したいね」

「子供部屋はチェックがイイよね」

「洗面は花柄がイイ」

など、『色』と『柄』しか気にしていませんか？

一般的な賃貸物件などでは、全部屋同じタイプのもので統一

されていることが多いです。

　⇐こんな感じ

肉厚感のあるボツボツな感じの少しクリーム色の壁紙・・・

これは、

・材料費が安い

・汚れが目立たない

・下地の悪さが目立たない

・資材が廃番になりにくい

などの理由で、これらの模様になっていることが多いです。



持ち家をリフォームするときや、新築で家を建てる時に、

『色』と『柄』にこだわるのは大切なことだと思います。

なぜならば、『色』と『柄』でお部屋の雰囲気が一気に

向上するからです。

でも、一般的には『機能性』に目を向けられる方は、

少ないと思います。

壁紙を選定するときに『色』と『柄』のほかに

『機能性』を考えてみてください。

皆さんの大切な財産である住宅の快適さが、更に向上します。

知っていましたか？今の壁紙は、

・部屋が明るくなる（省エネ）


・空気がさわやか（消臭・マイナスイオン）



・通気性（調湿）



・抗ウィルス（衛生）



・汚れない（スーパー耐久）

などなど、とても優れた機能を備えています。



それぞれの特色を活かした機能性壁紙を用いることで、

お住いの住宅が素晴らしくなると思いませんか？

今回のまとめ！

『たかが壁紙！されど壁紙！
　　色×柄×機能性で快適さアップ！』

次回も、壁紙の進化についてお話します。

お楽しみに！

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センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『コンセントの高さ』を少し考えると、もの凄く

便利になると思いませんか？というお話をさせて頂きました。

今回も引き続き、『コンセントの高さ』についてお話させて

いただきます。



皆さんは、注文住宅や中古住宅のリノベーションの際に、

『コンセントの数』は気にしています。

しかし、『コンセントの高さ』については考えていません。

是非、高さを考えてみてください。

今のコンセントは非常に便利なものがあります。



皆さん、携帯電話の充電の際に、アダプターをコンセントに

差してUSBコードで携帯電話を充電していると思います。

今は、コンセント本体がUSBになっているモノがあります。

また、コードに脚が引っ掛かった際に転ばないように、

マグネットタイプのコンセントもあります。




このような機能性コンセントを用いて、、使用目的に合った

高さにコンセントを取り付けることで、日常が一気に便利に

なるはずです。

ただ単に、業者から提案されたコンセントの配置に満足する

のではなく、是非ともイメージしてください。

実際にコンセントの高さが低いと便利なのか？

高いと便利なのかをきちんと考えてみてください！

お客様から「使い勝手が悪くて眠れないほど後悔している」

というお話を聞くことがあります。

そんな悔しい思いをしない為にアドバイスできるのは、

「後悔しないために眠れないほど、考えてください」と

お伝えすることです。



あなたの大事な財産であるご自宅で快適にお過ごしになる

為にも、是非、コンセントやスイッチの高さを考えてみて

ください。また、機能性コンセントを使用することで、

より快適な生活が出来るかもしれません。

今回のまとめ！

『たかがコンセント！されどコンセント！』

次回は、壁紙の進化についてお話します。

お楽しみに！

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センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『築50年借家の大改造』と題して、実際に物件を

古民家風にDIYしていくお話をさせて頂きました。

第一段階として、梁の塗装まで完了したお話でした。

今回は、現場のプロからのアドバイスと題して、

『コンセントの高さ』についてお話させて頂きます。

　　　　

皆さんは、コンセントの位置を気にしたことがありますか？

ほぼ全ての人が、何も気にせずについているコンセントに

合わせて、生活していませんか？

建売住宅でも、新築の注文住宅でも、区分所有のマンションを

リノベーションする時でも、 『コンセントの高さ』に

こだわる人はほぼ皆無です。

では、実際の住宅では、どの様にコンセントの高さは

決められてるのか？

実際に自分の家の中のコンセントと、スイッチの高さを

計ってみてください。



一般コンセント　床から200～300㎜前後

スイッチ　床から1200㎜前後

冷蔵庫/エアコン　床から1800～2000㎜前後

キッチン棚部など　1000㎜前後

屋外コンセント　基礎上200㎜前後

大体、こんな感じだと思います。

各建築メーカーや工務店にって、ある程度標準化されています。

ですから、どのハウスメーカーでも、どの建売住宅でも、

戸建てでもマンションでもほぼ一緒です。

でも、それぞれ生活スタイルや条件は異なっていますよね？

例えば、若年層と高齢層ではどうでしょう？


最近の住宅では、スイッチの高さは1250㎜くらいだと思います。

若い人は問題ないと思いますが、お年寄りはどうでしょう？

床から1250㎜の高さのスイッチと、床から1000㎜の高さの

スイッチではどちらが使いやすいでしょう？

コンセントはどうでしょう？

床から250㎜の高さのコンセントに掃除機のプラグを抜き差し

しながらお部屋を移動して掃除をするのと、床から400㎜の

高さにあるコンセントに掃除機のプラグを抜き差しするのでは、

間違いなくコンセント位置が高い方が負担が少ないです。




昔の家は、コンセントが少なかった。



だから、高いところにコンセントを設けると、コードに足を

引っかけてしまう事があるので、低いところが便利だったと

思いますが、今は、コンセントの数も多いです。

また、リノベーションする際に、コンセントの高さが一定では

もったいないです。

例えば、ベッド・・・

床から300㎜ではベッドに隠れてしまいます。

せめて、頭の高さにコンセントがあれば、携帯電話の充電も

どれほど便利でしょう！

コンセントの高さを少し考えるだけで、どれ程便利になるか？

イメージできましたか？

今回のまとめ！

『注文住宅やリノベーションの際は、
コンセントの高さを考える！これだけで便利！』

次回も引き続き、コンセントの位置についてお話します。

お楽しみに！

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前回は、『築50年借家の大改造』と題して、現代建築には

ない良さを認識したお話しをさせて頂きました。

今回も同じく、『築50年借家の大改造』と題して、

実際に古民家風にDIYしていくお話をさせて頂きます。

退去に伴う改修を行うために、全面的改修を心に決めて、

柱以外を残しての解体を行って現れたのは・・・

見事な『梁』！



この梁を見た瞬間に『古民家カフェ』のイメージがわきました。

私イトウの地元では、有名どころコメダ珈琲のほか、

東海地区80店舗展開する『珈琲屋ランプ』があります。

その店造りがまさに古民家風で、素敵な空間と時間を

味わう事が出来ます。　　　　

『目指せ！ランプ』という事で、早速真似てみる事にしました。

見事な『梁』以外共通点がありませんので、梁を徹底的に

真似てみます。

早速、事務所近くの『らんぷ』へ偵察に！



やはり、古民家的な煤（すす）けた黒色が

いい味を出しています。

ホームセンターで水性塗料オフブラックを購入して、

既定の10倍以上の水で希釈して、3回ほど重ね塗りをしました。



自社防水作業班の若いイケメン職人2名を引き連れて、

3名で全身真っ黒になりながら、天井裏部を煤（すす）けた

感じにすることが出来ました。



10倍以上の水で希釈することで、材木の木目などの風合いも

きちんと残り、おしゃれな感じに仕上がります。

もう、間違いなく『らんぷ』です。大満足！

【らんぷの店内】


【築50年借家　らんぷ風】







天井部の塗装が終わったので、ここから間取りを考えながら

プランを立てていきます。



9月終わりには完成予定ですので、お楽しみに！

今回のまとめ！

『しゃびしゃびのペンキで、
　　　なんちゃって古民家風塗装が出来る！』

次回は、住宅のコンセントの位置についてお話します。

お楽しみに！

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前回は、『築50年借家の大改造』と題して、持ち家だろうが

賃貸だろうが、住まいに求められるものは快適さと安心感で

あるというお話しをさせて頂きました。

今回も同じく、『築50年借家の大改造』と題して、実際に

築50年の物件をフルリノベしていくお話をしていきます。

今、取り掛かっている部屋は40年近く同じ家族が住んでいた

家屋です。　　　　　



マイホームであれば、建てた後40年間も住むには、途中で

何度も手を入れて、補修しながら住んでいくと思います。

この家屋は、借家という事もあり、ほぼ建築当初のままの

状態です。つまり、

　

・土壁は崩落

・一部床崩落

・天井壁がソース色

・木枠のサッシが動かない・・・

もう、キリがありません。

小手先の修繕では無理！と判断して2つの選択肢を考えました。

① 徹底的に改装する

② 解体して、駐車場にする

考えた上に、出した結論は①でした。

まずは、徹底的に改装して貸し出すという事だけ決定して、

細かなプランは後から考えることにしました。

まず行ったのは、柱以外の撤去解体・・・

古いですが、丈夫です。

昔の壁は、竹を組みわらが入った土で、壁が作られています。



表面は崩落しているものの、いざ、解体しようと思うと

大変です。最近の壁は、石膏ボードでできているので簡単に

解体出来ます。ただただ、土壁の強度に驚くばかりです。

床板もはがして、床下部も確認しました。

排水系は土管で配管してあります。

昔の職人のレベルの高さに驚きます。 幸い、床下部の状態も

良く、天井裏部の状態も非常に良かったので、安心しました。

柱以外の解体撤去を終えて、室内を見渡した時に、

『古民家じゃん！』

築50年の平屋借家・・・

こんなに素敵な空間？と驚くばかりです。

梁なんか、素敵すぎます。

隠しておくのがもったいないレベルです。

だから、天井作りません。

・安価に

・おしゃれで

・機能的で、

・快適に住めて

・最新の設備で

こんな条件で、タイムスリップ感を味わえるリノベーションを

することに決定しました。

今回のまとめ！

『現代家屋には無い良さ！築古物件最高！』

次回も、お楽しみに！

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前回は、『エアコンが品薄で入手困難になるか？』と題して、

半導体不足による最新家電類全般の品薄についてのお話しを

させて頂きました。

今回は、『築50年借家の大改造』について、お話させて

いただきます。



1回目は、悪徳業者との縁を切りたいという相談を受け、

ピースがサブリース事業で物件管理するというお話でした。

そこでまず手始めに、『入居者全員の招集』をかけ、

何度も話し合いを行いました。

・賃料改定

・家財保険加入

・家賃保証への加入

を入居者全員に、了承していただきました。

全体集会のほかに、個別に説明に伺ったり相談に乗ったり

しましたが、約1ケ月程度でに全入居者の承諾を得ることが

出来ました。

家賃値上げとその他条件がなぜ受け入れられたか？

これは、それ以上の効果を感じ取っていただけた

からだと思います。 具体的には、

① 建物改修

② プロパンガス会社変更によるガス代値下げ

③ 給湯器取替（集中給湯）

④ キッチン改修

⑤ 借家群敷地内防犯対策（防犯灯/防犯カメラ）

⑥ 定期訪問/毎月通信発行 などなど、

今までは『安い家賃だからそれなり』だったのに対して、

『家賃以上の快適さ』を約束しました。

また、高齢者の入居者が多かったため、役所や地元の

ケアマネジャーさん達と連絡を取りながら、住宅内の介護

サポートを進めました。



テーマは『最期の時まで、住んで頂く』という事です。





やはり、住まいは『快適さ』『安心感』だと思います。

マイホームをお持ちの方も、賃貸でお住まいの方も、

若い方も、高齢者の方も、家族でお住まいの方も、単身者も

そこは一緒だと思います。

この物件に関しては、お住いの方々全員が、

『死ぬまでここに住みたい』と思っていただけるように

寄り添う事に徹しています。

実際に、入居者の方々からは好評で、10戸中3戸空き家だった

状態から始まりましたが、3ケ月掛からず築50年にも関わらず

2戸の入居が決まりました。やはり高齢者の方々です。

現在、残りの1戸を大規模に改造しております。

いよいよテーマの内容になってきました。

次回、具体的な工事内容をお話させていただきます。

今回のまとめ！

『住まいに求められるものは、
　　　　どんな家でも快適さと安心感』

次回も、お楽しみに！

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