返済困難②｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『ローン返済困難①』と題して、住宅ローンが払え

なく理由には様々な理由があるというお話をしました。

今回は、『ローン返済困難②』と題して、住宅ローンが払え

なくなるとどうなるか？についてお話をしていきます。

住宅ローンが払えなくなった場合の多くは、約半年から1年

くらいの間に、『競売』が始まります。




これは、債権者側が担保不動産である競売の申し立てを行う

事で、強制的にマイホームである住宅などの不動産を売り、

その売却代金から残った住宅ローン債権を回収するためです。

こうなってしまうと、

・近所に知られる

・強制退去

など、お客様の気持ちとは関係なく『事』が進んでいきます。

住宅ローンの延滞が続くと遅延損害金が発生し、ローン返済額

が増加してしまう可能性もあります。

競売で住宅を売却することになった場合、相場の約7割程度の

安い価格で売りに出され、家を失うだけでなく『不足分』という

多額の借金まで手元に残ってしまうケースも少なくありません。

また、連帯保証人がいる場合は、連帯保証人にローンの返済が

求められます・・・



ローン滞納による金融機関からの連絡を放置し、家を競売に

かけられるのだけは絶対に避けなければなりません！


今回のまとめ！

『競売にかけられたらお終い！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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