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「不動産の役立つ知識」の記事一覧(479件)

師走④ 目的別フィルター選択
カテゴリ:不動産の役立つ知識  / 投稿日付:2022/12/04 08:41

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『師走③』と題して、お部屋に付いている換気フードの

フィルターについてお話しをしました。

今回は、『師走④』と題して、引き続きお部屋の自然換気フード

のフィルターについてお話ししていきます。



前回のお話しで、『換気フィルターは汚れている』というお話を

しました。

これは、給気量や外気の汚れ具合などによって、それぞれの

お住いの環境によってそれぞれ異なります。

また、フィルターにもさまざまな種類があり、フィルターの持つ

効果が大きく異なります。

一般的な給気フードの目的別フィルターを見ていきます。

防虫目的        花粉効果あり
      


花粉・減音効果    消臭効果
      


PM2.5対策



いかがでしょうか?

粗っぽいスポンジの様なものではニオイや花粉、PM2.5は防ぐ

ことが出来ません・・・

しかし、目的別の専用の高性能なフィルターを用いる事で、

お部屋の環境は大きく向上します!

年末の大掃除をきっかけに、高性能フィルターに取り替えて

みませんか?

きっと、今までよりも快適な空間になります!

今回のまとめ!

『フィルター選択も目的別に!』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに!


  尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
  不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
  C21ピースへお気軽にご相談ください。


愛知県尾張旭市向町2-6-5
センチュリー21ピース
☎0120-1350-21  (いざ、GO!センチュリー21へ)



  皆さまからの不動産の売却査定・買取査定のご依頼を
  スタッフ一同、心よりお待しております。

師走③ 換気フィルターの交換
カテゴリ:不動産の役立つ知識  / 投稿日付:2022/12/03 06:55

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『師走②』と題して、段取り良く大掃除をする方法に

ついてお話しをしました。

今回は、『師走③』と題して、お部屋の自然換気フードの

フィルター交換についてお話ししていきます。



お家は、大切な生活空間です。

その大切な空間を、快適に過ごすためにも日常の掃除は欠かせ

ません。

そんな中、この師走の時期には、普段清掃しないような場所を

きれいに行います。

そこで、一つ意識して頂きたいのが『換気フィルター』です。

最近の住宅は、24Hr換気のための吸気目的の換気フードが

取り付けられています。

この換気フードには『換気フィルター』が取り付いています。

意外と知らない方も多いですが、このフィルターは消耗品です。

外気を取り入れるための換気フードであり、その外気の汚れや

虫の進入を防ぐのがフィルターです。




生活環境によって、フィルターの交換時期は異なりますが、

毎年1回は交換すると良いでしょう。

この大掃除の時期には、お部屋に取り付けられた換気フィルター

の取替も是非、行いましょう!

今回のまとめ!

『フィルター交換で、きれいな空気を!』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに!


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師走② お手軽掃除
カテゴリ:不動産の役立つ知識  / 投稿日付:2022/12/02 07:12

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『師走①』と題して、大掃除は新年の神様を迎える

神事であるというお話をしました。

今回は、『師走②』と題して、段取り良く大掃除を行うお話し

していきます。

12月に入り、今年も残すところ1ケ月・・・

時間のある時に大掃除をするつもりで、いつも年末ギリギリに

ドタバタする方も多いのではないでしょうか?




段取り良く、短時間でキレイになる方法についてお話しして

いきます。

不動産の仕事をしていると、いろいろな業者さんとお話しする

ことがあります。

その中で、ハウスクリーニングの職人さんたちに聞いたお話し

ですが、大掃除を成功させるコツは、ずばり・・・

『完璧を求めない』という事だと言っていました。

 また、最低限やっておくと良いポイントを押さえておくだけで、

お家の中がすっきりとするという事です。



1日で終わらせるポイント箇所

① 窓ガラス・サッシ・網戸
② 換気扇(レンジフード)
③ トイレ
④ 床
⑤ 玄関

だそうです。

また、これらを掃除するには、①➤⑤の順番で行っていくと

とても効率が良いそうです。

時間に余裕があれば、

・キッチン
・お風呂
・洗面台 洗濯機置き場

などの水廻りエリアを集中して行うと良いとの事でした。

今回のまとめ!

『大掃除の秘訣は、完璧を求めない事!』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに!


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師走① 大掃除の由来
カテゴリ:不動産の役立つ知識  / 投稿日付:2022/12/01 00:00

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『冬の換気④』と題して、換気は空気の通り道を作る

ことが大事であるというお話をしました。

今回は、『師走①』と題して、年末に行う大掃除についてお話し

していきます。



12月になりました。

今年も残すところ、1ケ月・・・

年の初めに計画していた事のいくつが出来たでしょうか?

とは言えども、12月と言えば『師走』であり、事納めの準備の

時期です。

住宅に関しての大きなイベントと言えば、間違いなく『大掃除』

でしょう!

今回から、何話かにわたって『大掃除』についてお話ししていき

ます。

そもそも、なぜ大掃除が年末に行われるか?ですが、これは

平安時代まで遡(さかのぼ)る事になります。



平安時代の宮中では、12月に一年の煤(すす)を払い神様を

迎えるという行事が行われており、この行事を煤払いと呼び、

現代の大掃除の元になっていると言われています。

実はこの煤払いはお正月の神様である歳神様(としがみさま)

迎えるための儀式なのです。



つまり、大掃除は『神事』なのです!



今回のまとめ!

『大掃除は昔からの儀式!』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに!


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冬の換気④ 風の道
カテゴリ:不動産の役立つ知識  / 投稿日付:2022/11/30 06:13

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『冬の換気③』と題して、結露が招く健康被害に関して

お話ししました。

今回は、『冬の換気④』と題して、寒い時期の換気方法について

お話ししていきます。



『冬こそ換気』と言われるのは、『意識しないと行わない』

いう事があります。



せっかく暖房した部屋の暖かな空気を排出するなんて…

また暖房しなくてはならないか電気代がかかる…

変な虫が入ってくる…

これらの理由が、『窓を開けたくない理由』の8割を占めるそう

です。

とはいえ、住んでいる人の健康や住宅のトラブル防止のためにも

『冬こそ換気』を意識してほしいです。



換気方法はもの凄く簡単。

風の通り道を作る

その場合のポイントとして、

① 2ヵ所の窓を開放する

② 窓がない場合は、サーキュレーターなどを利用



開放する窓が近すぎると、狭い範囲で空気が循環するだけで、

空気の入替が出来ず、『換気』とはなりません。

住宅と換気
住宅と換気②
住宅と換気③



今回のまとめ!

『換気とは空気を入れ換える事!』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに!


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冬の換気③ アレルギーの防止
カテゴリ:不動産の役立つ知識  / 投稿日付:2022/11/29 05:18

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『冬の換気②』と題して、換気をこまめにすることで、

インフルエンザ対策にもなるというお話をしました。

今回は、『冬の換気③』と題して、結露についてお話しして

いきます。



換気をこまめに行う事は、室内に漂うニオイやウィルスを外へ

排出できるメットがあるというお話をしました。

次にお話しするのは『結露』についてです。

換気を行わずにいると、室内の湿度は高くなります。

これは、

・住人の呼吸

・調理

・加湿器

などの影響で、室内に水蒸気が大量に含まれるからです。



これらの『結露』は、住宅の柱や壁紙を痛めるだけでなく、

カビを発生させます。

このカビは、ダニの大量発生にもつながっていきます。




つまり『結露』は、カビやダニなどのハウスダストとなって、

アレルギーを引き起こす要因となります。


換気をこまめに行い、外気と入れ替える事で『結露』を防ぐこと

になります。

最近の住宅では、住宅内にいくつも換気扇が付けられており、

機械式換気によって強制的に換気がされます。

しかし、それでも十分とは言えない場合も多く、窓を大きく

開けて、一気に室内の空気を入れ替える事で、住む人の健康を

守ることにも繋がります。

 過去記事:冬の住宅トラブル「結露』


今回のまとめ!

『住む人の健康には換気が必要!』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに!


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冬の換気② インフルエンザ対策
カテゴリ:不動産の役立つ知識  / 投稿日付:2022/11/28 07:15

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『冬の換気①』と題して、なぜ冬の寒い時期に意識して

換気を行うかについてお話ししました。

今回も、『冬の換気②』と題して、お話ししていきます。



『冬こそ換気』が必要であるというお話をしました。

これは、締め切った室内の空気がどんどん汚れていく事を

防ぐ目的が大きいです。

室内の空気を新鮮な空気と入れ替える事で、中で生活する住人の

健康も保たれます。

特に、この時期はインフルエンザなどのウィルスが怖いですね。



インフルエンザになってしまった家族が『咳』『くしゃみ』

すると、その飛沫に含まれるインフルエンザウィルスは2~3時間

室内を舞うと言われています。

定期的に室内換気をすることで、これらのウィルスを部屋の

中から排出することが出来ます。


同じような効果として『ニオイ』があります。

ペットのニオイ、料理のニオイなど、締め切った部屋の空気を

換気することで、室内がさわやかになります。

人間も住宅も、きれいな空気を必要としています。


今回のまとめ!

『換気はインフルエンザ対策になる!』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに!


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冬の換気① 換気がなぜ必要か?
カテゴリ:不動産の役立つ知識  / 投稿日付:2022/11/27 06:44

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『自主管理④』と題して、自主管理のマンションで

売却しやすくするために、購入者の立場になって考えると良い

というお話しをしました。

今回は、『冬の換気①』と題して、お話ししていきます。




冷え込む時期になってきて、暖房器具を使うようになってきたと

思います。

この寒い時期にこそ『換気が必要である』というお話をして

いきます。

『冬こそ換気!』という言葉がある事をご存じですか?

寒いこの時期に、なぜわざわざ換気をするのか?

せっかく暖めた空気を入れ替えてしまうのはもったいないと思う

方も多いと思います。

しかし、『冬こそ換気』が必要なのです。

これは、最近の住宅の性能向上があります。

・使用する材料の高性能化

・省エネ住宅化

等により、気密性の高い造りとなっています。

これは、簡単に言ってしまえば『隙間のない家』であり、換気を

しなければ、いつまでも同じ空気が部屋の中にあることを意味

します。

つまり、お部屋の空気がどんどん汚れていくのです。



・ハウスダスト

・ペットの匂い 毛

・カビ

・細菌

・インフルエンザなどのウィルス

などなど、気密性が高いからこそいつまでもお部屋の中に漂い

続けます。

今回のまとめ!

『冬こそ換気!』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに!


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自主管理④ 購入者側の立場になる
カテゴリ:不動産の役立つ知識  / 投稿日付:2022/11/26 07:44

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『自主管理③』と題して、自主管理のマンションで

売却しやすくするために、長期修繕計画などを建てると良い

というお話しをしました。

今回は、『自主管理④』と題して、管理組合設立するために

時間と労力を使わずに売却する方法がないかについてお話し

していきます。



管理組合などのない自主管理のマンションは『売れない』

と言われることがあります。

これは、

きちんと管理されていない➤資産価値が低い

と判断されて、購入希望者がローンが使えないという事が大きな

理由です。

シンプルな方法として、

・管理組合を作る
・管理規約を作る
・長期修繕計画を立てる

があります。

しかし、知識と能力と労力が必要となります。

そのため、手っ取り早い方法として『相場より安く売却』する

ことが多くなります。

しかし、いくら『相場より安く売却』といっても、住宅ローンが

使えない購入者側からすれば、まとまった現金を支払う余裕が

ないのが一般的です。

つまり『売れない』という事に繋がります。

自主管理のマンションの売却を考える時には、購入者側の立場

に立って、『住宅ローンが使えるか?』を確認しましょう!



マンションは『管理を買え』という言葉がある通り、管理状態が

マンションの資産価値に大きく影響します。

『買い手からの目線で考える』事が、とても重要です。

今回のまとめ!

『売却を成功させるには買いやすくする事!』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに!


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自主管理③ マンション管理に必要な3つ
カテゴリ:不動産の役立つ知識  / 投稿日付:2022/11/25 06:45

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『自主管理②』と題して、自主管理のマンションでは、

住宅ローンが使えない場合があるというお話しをしました。

今回は、『自主管理③』と題して、引き続きマンションの自主

管理についてお話ししていきます。



自主管理のマンションは、住宅ローンが通らない為に、売却

しづらい事があるというお話をしました。

これには理由があります。

マンション管理に必要な3つである、

・管理組合
・管理規約
・長期修繕計画

がないため管理が行き届かず、資産価値が下がるリスクが大きい

からです。

だからと言って、『売却できない』という事ではありません。

これらの問題を解決するのは、意外とシンプルです。

「管理組合を設立し、正常に管理機能させる」という事です。

① 管理組合を作る
② 管理規約を作る
③ 長期修繕計画を立てる

この3つを行って、マンション管理を正常化し、資産価値を

取り戻していきましょう。

ポイントは、 これらの事が自主管理のままでもできるという事

です。

とはいえ、知識や経験も必要となります。



また、相当の労力も必要となります・・・

今回のまとめ!

『方法はある!』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに!


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