「2023年09月」の記事一覧(30件)
カテゴリ:不動産の役立つ知識 / 投稿日付:2023/09/30 07:26
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『争族④』と題して、争族問題に対する対策などに
ついてお話しをしました。
今回は、『争族⑤』と題して、生前の家族関係についてお話し
をしていきます。
争族を防ぐには、
・分割しやすい現金にしておく
・遺言書を作成しておく
などの準備をしておくというお話しをしましたが、最も大事な
ことは『良好な家族関係』です。
生前から、きちんと財産の分割などの話し合いができる雰囲気で
あることが重要です。
これに関しては、どちらかと言えば親御さんが嫌がる話です。
だからと言って、相続する側のお子さんたちが何も動かなければ
必ず『争族』に発展します。
家族同士良い関係であれば、親御さんを説得して、感情的に
ならずに財産分与の準備ができます。
また、最近では『家族信託』『民事信託』と呼ばれる手法で、
孫の代にまで資産継承の設計が出来る方法などもあります。
このような話し合いも、家族同士が『良好な関係』であること
が、前提なのです。
今回のまとめ!
『家族仲良く!』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに!
尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
C21ピースへお気軽にご相談ください。
愛知県尾張旭市向町2-6-5
センチュリー21ピース
☎0120-1350-21 (いざ、GO!センチュリー21へ)
皆さまからの不動産の売却査定・買取査定のご依頼を
スタッフ一同、心よりお待しております。
カテゴリ:不動産の役立つ知識 / 投稿日付:2023/09/29 08:04
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『争族③』と題して、争族になり得る理由は多い
というお話をしました。
今回は、『争族④』と題して、争族防ぐ方法などについて
お話をしていきます。
悲しい事に現代では、相続がきっかけで『争族』となって
しまう事が非常に多いです。
その理由はいくつもあります。
では、どの様に防げばよいのでしょう・・・
良く言われている対策には
・遺言書・財産目録の作成
・分割を行う
・家族とのコミュニケーションを絶やさない
などがあります。
過去の記事でも、ご紹介していますが、重要なことは
『前もって準備しておく事』です。
そして、何より家族との交流を大切にしておくことです。
⇩こちらもご覧ください相続対策①
相続対策②
相続対策③
身内同士だから、分かり合えることもありますし、逆に、身内
同士だから許せないのです。
しかし、亡くなった方(被相続人)から見れば、築き上げた財産
がきっかけで家族が争う事になってしまっては、 悲しすぎます!今回のまとめ!
『対策はある!』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに!
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カテゴリ:不動産の役立つ知識 / 投稿日付:2023/09/28 08:15
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『争族②』と題して、富裕層でなくても、誰でも争族
になり得るというお話をしました。
今回は、『争族③』と題して、どの様な場合に争族となり易いか
についてお話をしていきます。
富裕層でなくとも争族となりやすいというお話をしました。
では、どの様な場合になりやすいのかを見ていきます。
① 兄弟姉妹などの2次相続
生前どれだけ被相続人に尽くしたか?などの寄与分の主張についての論争が増えています。
② 知らない相続人の出現
ドラマチックな話ではありますが、隠し子騒動は相続問題においては致命的です。
③遺言書がない
遺言書がないと、誰に争族権利があるかが分からなくなり、法定相続分となる事で、揉めやすくなります。
④ お金以外の財産
不動産など、簡単に現金化できないものは揉める元となります。
ほかにも、被相続人の晩年再婚問題や介護問題など、人に
よって様々です。
特に、不動産業界のわたくしイトウから見れば、④の不動産が
争族の元となってしまうのは悲しいです・・・今回のまとめ!
『理由は多い!』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに!
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カテゴリ:不動産の役立つ知識 / 投稿日付:2023/09/27 08:04
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『争族①』と題して、相続が争族の始まりのきっかけに
なるというお話をしました。
今回は、『争族②』と題して、お金がなくても揉めるのか?に
ついてお話をしていきます。
『不動産の相続で争族』と聞くと、
「お金持ちは大変ね~」など、他人事のように感じてしまうかも
しれません。
しかし、誰の身にも起こる可能性があります。
大きな資産がないから大丈夫
争族になるのは不動産がいくつかある人でしょ?
などと思われているかもしれません。
実際に、「実家くらいしか財産がないから大丈夫」という声を
よく聞きます。
本当にそうでしょうか?
2000~3000万の不動産相続くらいでは揉めないのでしょうか?
いえいえ、間違いです!
1000万以下の遺産額であっても約30%の方々は『争族』と
なっているというデーターがあります。
当然、遺産額が多くなればなるほど『争族』となる可能性は高く
なります。
つまり、金額は関係なく『争族となる』という事です。 今回のまとめ!
『富裕層じゃなくても揉める!』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに!
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カテゴリ:不動産の役立つ知識 / 投稿日付:2023/09/26 07:06
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『遺言書③』と題して、遺言書に感謝のメッセージで、
争族トラブル防止につながるというお話しをしました。
今回は、『争族①』と題して、相続が争族になってしまう
お話しをしていきます。
そもそも『相続』とは何なんでしょうか?
辞書によると、
相続
ある人が死亡したときにその人の財産(すべての権利や義務)を、特定の人が引き継ぐこと
とあります。
一般的に簡単に言えば、亡くなった人の財産を配偶者や子供たち
といった関係者がもらうことです。
お金や不動産や、権利が貰えるなんて最高!と喜ばれる方がいる
かもしれません。
大間違いです。
実際の現場では『相続』は『争族』となってしまいます。
争族
遺産相続をめぐって争う親族、または遺産相続をめぐる親族どうしの争い
よそから見れば、財産を分けてもらえる有難い相続も、当事者に
とっては争いの始まりです。
どの様な場合に『争族』になりやすいかをお話ししていきます。
⇩過去に記事にしていますので、こちらもご覧ください過去記事:不動産相続
今回のまとめ!
『相続は争族!』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに!
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カテゴリ:不動産の役立つ知識 / 投稿日付:2023/09/25 07:19
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『遺言書②』と題して、自筆証書遺言についてお話し
をしました。
今回は、『遺言書③』と題して、付言事項についてお話しを
していきます。
自分が居なくなった後で、家族同士で争う事を防ぐ対策として
『遺言書』を作成することが多いです。
その内容は、不動産や金融資産などの相続財産の処理方法などを
記載します。
『遺言書』には、法で定められた言事項しか記載することが
できません。
『付言事項』というものをご存じでしょうか?
『付言事項』は、法的拘束力を有しないものの、遺言書本文に
付け加えて書ける遺言者の最後のメッセージです。
この『付言事項』で残された家族への感謝の思いや、相続内容
の説明などを書き記すことが可能です。
法的拘束力はないとはいえ、『付言事項』にてメッセージを残す
ことで、残された家族は故人の想いを知る事ができます。
『感謝の気持ち』などを残すことで、『相続による争族』を未然
に防ぐことも可能となります。 今回のまとめ!
『想いを伝える!』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに!
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カテゴリ:不動産の役立つ知識 / 投稿日付:2023/09/24 10:08
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『遺言書①』と題して、公正証書遺言についてお話し
しました。
今回は、『遺言書②』と題して、自筆証書遺言についてお話し
をしていきます。
遺言書には大きく分けて、
① 自筆証書遺言
② 公正証書遺言
③ 秘密証書遺言
の3つがあるというのは、前述のとおりです。
『自筆証書遺言』と、『公正証書遺言』との違いは、
① 作成方法
② 保管方法
③ 相続開始後の手続き
などです。
自筆証書遺言は、自分で手軽に作成でき、費用が掛からない
ため自筆遺言を書かれる方も多いですが、要件を満たして
いない為、無効となる事も非常に多いです。
また、本人が書いたものか?本人の意思に基づくものか?
など、後々の争いのタネにもなりやすいものです。
また、遺言書自体、発見されなければ意味がないものと
なってしまいます。
自筆証書遺言は気軽に書くことができる一方、記載事項などが
法律で厳密に定められており、せっかく書いた遺言書が無駄に
ならないためにも、遺言書を作成する際には遺産相続に強い
弁護士など、専門家に相談してアドバイスを受けることを
おすすめします。 ⇐こちらもご覧ください
今回のまとめ!
『自筆証書遺言は無効になりやすいので注意!』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに!
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カテゴリ:不動産の役立つ知識 / 投稿日付:2023/09/23 09:10
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『自宅相続④』と題して、後々揉めない為にも遺言書
などの事前の準備が重要であるというお話しをしました。
今回は、『遺言書①』と題して、公正証書遺言書についてお話し
をしていきます。
遺言書には大きく分けて、
① 自筆証書遺言
② 公正証書遺言
③ 秘密証書遺言
の3つがあります。
この中で、相続対策として不可欠の
『公正証書遺言』について説明していきます。
【メリット】
・公証人が関与するため無効になりにくい
・争いの種になりにくい
・公証役場で原本保管の為、紛失・隠蔽などのリスクがない
・発見されやすい(遺言検索サービスを利用できる)
・検認が不要 などなど
【デメリット】
・費用がかかる
・手間がかかる
・証人2人が必要 などなど
公正証書遺言には、自筆証書遺言や秘密証書遺言などにある
要件の不備というものがありません。
法的に必ず有効になるというのが公正証書遺言の最大の
メリットです。
⇐こちらもご覧ください
今回のまとめ!
『公正証書遺言で後々のトラブル防止!』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに!
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カテゴリ:不動産の役立つ知識 / 投稿日付:2023/09/22 07:55
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『自宅相続③』と題して、不公平感についてお話しを
しました。
今回は、『自宅相続④』と題して、不動産しかない相続のリスク
についてお話しをしていきます。
相続するものが自宅しかない場合の起こりやすいトラブルの
代表的なものは、
公平な財産分割が困難➤家族間で争いがおこる
子供たちで相続する際に、おのおの考え方が異なります。
揉める事を避ければ不公平な結果となり、公平を求めると裁判
などを通じて、兄弟間が断絶することも多くあります。
大切なことは、親御さんが元気でいるうちから、家族がきちんと
話し合っておくべきです。
また、事前の話し合いがうまくいっていたとしても、親御さんは
きちんと遺言書を用意しておくとよいでしょう。
万が一のトラブルの際には、争い事を最小限に抑える事に役立ち
ます。
家族の思い出がたくさん詰まった『大切な実家』が争いのタネに
ならない為にも、家族が元気であるうちにきちんと話し合いを
しておきましょう!
今回のまとめ!
『事前準備!』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに!
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不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
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カテゴリ:不動産の役立つ知識 / 投稿日付:2023/09/21 06:13
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『自宅相続②』と題して、不動産の相続方法について
お話しをしました。
今回は、『自宅相続③』と題して、不公平感についてお話しを
していきます。
「家くらいしか資産がないから揉めない」
というのは、親側の勝手な気持ちです。
相続する側からすると、
・実家を誰が相続するのか?
・一人だけずるい
・お金がない
など、兄弟間でトラブルに発展します。
よくあるケースとして、親と同居していた長男夫婦がそのまま
相続するケースです。
他の兄弟からは『不公平感』を理由に、代わりとなる『お金』
を求められるでしょう。
実家を相続した者が、ほかの相続人に代償金を支払える蓄えが
あれば問題ありませんが、一般的には代償金を簡単には用意
できません。
ひとつの解決策として『リースバック』はいかがでしょうか?
一度、実家を売却することで資金を確保し、長男夫婦はお金を
もらって引越しをするのもよし、そのまま実家に住み続ける事
もよし、というわけです。 今回のまとめ!
『リースバックという選択もあり!』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに!
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