2023年09月の記事一覧｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『争族④』と題して、争族問題に対する対策などに

ついてお話しをしました。

今回は、『争族⑤』と題して、生前の家族関係についてお話し

をしていきます。



争族を防ぐには、

・分割しやすい現金にしておく

・遺言書を作成しておく

などの準備をしておくというお話しをしましたが、最も大事な

ことは『良好な家族関係』です。

生前から、きちんと財産の分割などの話し合いができる雰囲気で

あることが重要です。

これに関しては、どちらかと言えば親御さんが嫌がる話です。

だからと言って、相続する側のお子さんたちが何も動かなければ

必ず『争族』に発展します。

家族同士良い関係であれば、親御さんを説得して、感情的に

ならずに財産分与の準備ができます。

また、最近では『家族信託』『民事信託』と呼ばれる手法で、

孫の代にまで資産継承の設計が出来る方法などもあります。

このような話し合いも、家族同士が『良好な関係』であること

が、前提なのです。

今回のまとめ！

『家族仲良く！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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　　不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
　　Ｃ21ピースへお気軽にご相談ください。


愛知県尾張旭市向町2-6-5
センチュリー21ピース
☎0120-1350-21　　（いざ、ＧＯ！センチュリー21へ）



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　　スタッフ一同、心よりお待しております。

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『争族③』と題して、争族になり得る理由は多い

というお話をしました。

今回は、『争族④』と題して、争族防ぐ方法などについて

お話をしていきます。




悲しい事に現代では、相続がきっかけで『争族』となって

しまう事が非常に多いです。

その理由はいくつもあります。

では、どの様に防げばよいのでしょう・・・

良く言われている対策には

・遺言書・財産目録の作成

・分割を行う

・家族とのコミュニケーションを絶やさない

などがあります。

過去の記事でも、ご紹介していますが、重要なことは

『前もって準備しておく事』です。

そして、何より家族との交流を大切にしておくことです。

⇩こちらもご覧ください
相続対策①
相続対策②
相続対策③



身内同士だから、分かり合えることもありますし、逆に、身内

同士だから許せないのです。

しかし、亡くなった方（被相続人）から見れば、築き上げた財産

がきっかけで家族が争う事になってしまっては、 悲しすぎます！




今回のまとめ！

『対策はある！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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前回は、『争族②』と題して、富裕層でなくても、誰でも争族

になり得るというお話をしました。

今回は、『争族③』と題して、どの様な場合に争族となり易いか

についてお話をしていきます。



富裕層でなくとも争族となりやすいというお話をしました。

では、どの様な場合になりやすいのかを見ていきます。

① 兄弟姉妹などの2次相続

生前どれだけ被相続人に尽くしたか？などの寄与分の主張についての論争が増えています。

② 知らない相続人の出現

 ドラマチックな話ではありますが、隠し子騒動は相続問題においては致命的です。

③遺言書がない

遺言書がないと、誰に争族権利があるかが分からなくなり、法定相続分となる事で、揉めやすくなります。

④ お金以外の財産

不動産など、簡単に現金化できないものは揉める元となります。

ほかにも、被相続人の晩年再婚問題や介護問題など、人に

よって様々です。



特に、不動産業界のわたくしイトウから見れば、④の不動産が

争族の元となってしまうのは悲しいです・・・


今回のまとめ！

『理由は多い！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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前回は、『争族①』と題して、相続が争族の始まりのきっかけに

なるというお話をしました。

今回は、『争族②』と題して、お金がなくても揉めるのか？に

ついてお話をしていきます。




『不動産の相続で争族』と聞くと、

「お金持ちは大変ね～」など、他人事のように感じてしまうかも

しれません。

しかし、誰の身にも起こる可能性があります。

大きな資産がないから大丈夫

争族になるのは不動産がいくつかある人でしょ？

などと思われているかもしれません。

実際に、「実家くらいしか財産がないから大丈夫」という声を

よく聞きます。

本当にそうでしょうか？

2000～3000万の不動産相続くらいでは揉めないのでしょうか？

いえいえ、間違いです！

1000万以下の遺産額であっても約30％の方々は『争族』と

なっているというデーターがあります。

当然、遺産額が多くなればなるほど『争族』となる可能性は高く

なります。



つまり、金額は関係なく『争族となる』という事です。


今回のまとめ！

『富裕層じゃなくても揉める！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『遺言書③』と題して、遺言書に感謝のメッセージで、

争族トラブル防止につながるというお話しをしました。

今回は、『争族①』と題して、相続が争族になってしまう

お話しをしていきます。



そもそも『相続』とは何なんでしょうか？

辞書によると、

相続
ある人が死亡したときにその人の財産（すべての権利や義務）を、特定の人が引き継ぐこと

とあります。

一般的に簡単に言えば、亡くなった人の財産を配偶者や子供たち

といった関係者がもらうことです。

お金や不動産や、権利が貰えるなんて最高！と喜ばれる方がいる

かもしれません。

大間違いです。

実際の現場では『相続』は『争族』となってしまいます。



争族
遺産相続をめぐって争う親族、または遺産相続をめぐる親族どうしの争い

よそから見れば、財産を分けてもらえる有難い相続も、当事者に

とっては争いの始まりです。

どの様な場合に『争族』になりやすいかをお話ししていきます。


⇩過去に記事にしていますので、こちらもご覧ください
過去記事：不動産相続

今回のまとめ！

『相続は争族！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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前回は、『遺言書②』と題して、自筆証書遺言についてお話し

をしました。

今回は、『遺言書③』と題して、付言事項についてお話しを

していきます。



自分が居なくなった後で、家族同士で争う事を防ぐ対策として

『遺言書』を作成することが多いです。

その内容は、不動産や金融資産などの相続財産の処理方法などを

記載します。

『遺言書』には、法で定められた言事項しか記載することが

できません。

『付言事項』というものをご存じでしょうか？

『付言事項』は、法的拘束力を有しないものの、遺言書本文に

付け加えて書ける遺言者の最後のメッセージです。

この『付言事項』で残された家族への感謝の思いや、相続内容

の説明などを書き記すことが可能です。

法的拘束力はないとはいえ、『付言事項』にてメッセージを残す

ことで、残された家族は故人の想いを知る事ができます。

『感謝の気持ち』などを残すことで、『相続による争族』を未然

に防ぐことも可能となります。

今回のまとめ！

『想いを伝える！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『遺言書①』と題して、公正証書遺言についてお話し

しました。

今回は、『遺言書②』と題して、自筆証書遺言についてお話し

をしていきます。




遺言書には大きく分けて、

① 自筆証書遺言

② 公正証書遺言

③ 秘密証書遺言

の3つがあるというのは、前述のとおりです。

『自筆証書遺言』と、『公正証書遺言』との違いは、

① 作成方法

② 保管方法

③ 相続開始後の手続き

などです。

自筆証書遺言は、自分で手軽に作成でき、費用が掛からない

ため自筆遺言を書かれる方も多いですが、要件を満たして

いない為、無効となる事も非常に多いです。



また、本人が書いたものか？本人の意思に基づくものか？

など、後々の争いのタネにもなりやすいものです。

また、遺言書自体、発見されなければ意味がないものと

なってしまいます。

自筆証書遺言は気軽に書くことができる一方、記載事項などが

法律で厳密に定められており、せっかく書いた遺言書が無駄に

ならないためにも、遺言書を作成する際には遺産相続に強い

弁護士など、専門家に相談してアドバイスを受けることを

おすすめします。

　⇐こちらもご覧ください


今回のまとめ！

『自筆証書遺言は無効になりやすいので注意！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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前回は、『自宅相続④』と題して、後々揉めない為にも遺言書

などの事前の準備が重要であるというお話しをしました。

今回は、『遺言書①』と題して、公正証書遺言書についてお話し

をしていきます。



遺言書には大きく分けて、

① 自筆証書遺言

② 公正証書遺言

③ 秘密証書遺言

の3つがあります。　　　　

この中で、相続対策として不可欠の

『公正証書遺言』について説明していきます。

【メリット】

・公証人が関与するため無効になりにくい

・争いの種になりにくい

・公証役場で原本保管の為、紛失・隠蔽などのリスクがない

・発見されやすい（遺言検索サービスを利用できる）

・検認が不要　などなど



【デメリット】

・費用がかかる

・手間がかかる

・証人2人が必要　などなど

公正証書遺言には、自筆証書遺言や秘密証書遺言などにある

要件の不備というものがありません。

法的に必ず有効になるというのが公正証書遺言の最大の

メリットです。

　⇐こちらもご覧ください


今回のまとめ！

『公正証書遺言で後々のトラブル防止！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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前回は、『自宅相続③』と題して、不公平感についてお話しを

しました。

今回は、『自宅相続④』と題して、不動産しかない相続のリスク

についてお話しをしていきます。



相続するものが自宅しかない場合の起こりやすいトラブルの

代表的なものは、

公平な財産分割が困難➤家族間で争いがおこる


子供たちで相続する際に、おのおの考え方が異なります。

揉める事を避ければ不公平な結果となり、公平を求めると裁判

などを通じて、兄弟間が断絶することも多くあります。

大切なことは、親御さんが元気でいるうちから、家族がきちんと

話し合っておくべきです。

また、事前の話し合いがうまくいっていたとしても、親御さんは


きちんと遺言書を用意しておくとよいでしょう。

万が一のトラブルの際には、争い事を最小限に抑える事に役立ち

ます。

家族の思い出がたくさん詰まった『大切な実家』が争いのタネに

ならない為にも、家族が元気であるうちにきちんと話し合いを

しておきましょう！

今回のまとめ！

『事前準備！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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前回は、『自宅相続②』と題して、不動産の相続方法について

お話しをしました。

今回は、『自宅相続③』と題して、不公平感についてお話しを

していきます。



「家くらいしか資産がないから揉めない」

というのは、親側の勝手な気持ちです。

相続する側からすると、

・実家を誰が相続するのか？

・一人だけずるい

・お金がない

など、兄弟間でトラブルに発展します。

よくあるケースとして、親と同居していた長男夫婦がそのまま

相続するケースです。

他の兄弟からは『不公平感』を理由に、代わりとなる『お金』

を求められるでしょう。

実家を相続した者が、ほかの相続人に代償金を支払える蓄えが

あれば問題ありませんが、一般的には代償金を簡単には用意

できません。

ひとつの解決策として『リースバック』はいかがでしょうか？

一度、実家を売却することで資金を確保し、長男夫婦はお金を

もらって引越しをするのもよし、そのまま実家に住み続ける事

もよし、というわけです。

今回のまとめ！

『リースバックという選択もあり！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！

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