2021年07月の記事一覧｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は『外構工事DIY』について、お話をさせて頂きました。

今回から、実際に私イトウが施工した『外構のDIY』に

ついて少しお話します。

前回、

『外構工事は業者に任せるしかないのか・・』

『いえいえ、出来るところだけでも、自分でやりましょう！』

というお話をしました。

せっかくのマイホーム！

楽しまなくてどうする！　　　

家族の思い出を、ひとつひとつ作り上げていくための大事な

わが家に『爪痕を残せ！』です。



さて話は変わりますが、、実は私イトウは30年以上現場で働く

現役の職人でございます。

土木工事や電気工事、水道工事や防水工事の建設許可を持つ

会社の代表者でもあります。

第1回目のお話は、そんなイトウが『DIYでどこまでできるか？』

をテーマに、自分で貸事務所を作った工事のお話をします。


私イトウは以前、区画整理の終わったばかりの文教地区内で

（通常取引価格60万程度/坪）間口3.3ｍ×奥行20ｍ20坪という

土地を激安で購入しました。



極狭小間口+持ち分（93％持ち分、7％持ち分者行方知れず）

という特殊事情を持つマニア向け物件です。

10年以上、隣家の庭先のような存在であった役立たずの空地を

お金を生む事業地へ変貌させるために、まず行ったのは、

① 近隣住民への挨拶と丁寧な工事説明です。

区画整理を行うような地区ですので、もともと地元の方々で

作り上げられた集落であり、いきなりやってきた『よそ者』

に対する、冷ややかな目は第一段階の試練です。

自分で言うのもなんですが、 持ち前の、

・素敵な笑顔

・素敵なトーク力
・エビのような低姿勢　　　

で、なんとか両隣と奥の3軒から、承諾を勝ち取ることが

出来ました。

続いて、

② 土砂搬出（すきとり作業）です。

まるで、残土置き場のような状態でしたので



お隣のブロック塀が倒れてこないかを気にしながら、

道路の高さに合わせて既存の雑草や土砂を重機（ユンボ）を

使って、ダンプで搬出しました。



このユンボの運転には、資格が必要です。

3ｔ未満と3ｔ以上で資格の種類が異なります。

詳しくは『ユンボ　特別教育　技能講習』と検索してみて

ください。 ちなみに以前、名古屋の大家さんたちのDIYチーム

でこのユンボの資格講習（特別教育）をした経験があります。

仲間を募って、資格講習会（特別教育）も楽しいですよ ♪

続いて、

③ 砕石敷き作業です。

（RC-40)再生砕石といって、コンクリート片などをクラッシュ

して再利用するものを使用しました。

RC-40とは・・・ 「RC」は「再生クラッシャラン」を差し、

「40」は「粒度0～40mmの砕石」を意味します。

この粒度0～の細かな粉が、通常の砕石と異なり、砕石間に

入り込んでがっちりと固まり、密度を高めてくれます。



また、材料費も安く上がるので、駐車場などではRC40が良く

用いられます。※

※豆知識　　　
　　　　　　　　
雑草は、酸性度の土壌に生えやすくなります！コンクリート片を

クラッシュさせたRC40は、強アルカリ性のため雑草が生える事

を抑える効果もあります。

作業開始から、約3日ほどで砕石敷きまで終わりました。

次に行ったのは、コンテナ事務所の移設です。

次回は、コンテナ移設編ですが、このコンテナ事務所の内装も

DIYで仕上げたので、そのあたりのお話をしていきます。

今日のまとめ！

『ユンボに乗りたければ、資格を取得すべし！
　　　DIY好きにはたまらない！』

次回、お楽しみに！

　　尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
　　不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
　　Ｃ21ピースへお気軽にご相談ください。


愛知県尾張旭市向町2-6-5
センチュリー21ピース
☎0120-1350-21　　（いざ、ＧＯ！センチュリー21へ）



　　皆さまからの不動産の売却査定・買取査定のご依頼を
　　スタッフ一同、心よりお待しております。

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センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回まで『外構工事』について、お話をさせて頂きました。

最終回の今回は、『外構のDIY』について少しお話します。

『外構工事は業者に任せるしかないのか・・』と思って

いませんか？


確かに、素人が駐車場全てをDIYでコンクリートを打設する

のは大変です。

また、メッシュを入れるとか、コンクリートの厚みと強度の

関係など、知識がないとコンクリートが割れたり、剥がれたり

して、大変なことになります。



　　ブロック塀だって、部材をホームセンター

で安く購入できても工具類を揃える事や、大変な労力を

費やすくらいなら、業者さんへ依頼したほうが、間違いなく　　

『きれいに』

『楽に』

『素早く』

完成します。　　　

　　　　　　　　

でも、そういう事ではないはずです・・・

せっかく手に入れた夢のマイホームに、何か記念となる証が

欲しい！傷跡を残したい！そんな方々も多くいらっしゃる

でしょう！

そこで、出来る範囲のDIYをお勧めします。

出来る範囲のDIYとは、例えば

・ブロック塀の色塗り

・花壇造り　　

・庭場の散水設置

・人工芝張り

・アプローチにカラー砂利を敷き詰める

・家族の手形　　　

などなど、ちょっとした工夫で出来ることはいっぱいあります。

これらを、一人でやるのも楽しいですし、ご夫婦で行うのも

楽しいです。


また、小さなお子さんたちと行うのも良い思い出になる

でしょう！ 要するに、

■プロに任せるところは任せる

■仕上げ部分を自分たちで楽しむ

という事です。

こんな感じです。



後、仲間を募って、一緒に作業を行うというのも楽しいです。

先日、私イトウもDIYで賃貸物件の乗入れを作ってみました。


DIYの良いところは自由であることです。

この現場には、7つの隠れミッキーを入れてみました。

今回のまとめ！

『せっかくなら、ちょこっとDIYで楽しめ！』

次回は、上記で紹介した「イトウDIY現場編」をお届けします。

お楽しみに！

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センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回『外構工事』について、お話をさせて頂きました。

今回も、『外構』について少しお話します。

外構工事とは建物本体工事以外の工事と説明させて頂きました。

外構とは・・・『外（そと）を構（かま）える』

つまり、建物の外部をかっこよく、使いやすく仕上げていく

ことです。

その具体的な工事内容が、

・駐車場

・外壁・フェンス

・ウッドデッキ ・ガーデニング　　

などなど、様々な内容の工事できれいに仕上げていくという

事です。

前回、予算の目安として、本体工事の10％前後くらいで、

このくらいの予算を考えるとバランスが取れた外構が出来る

とお話しました。

これはあくまで、目安です。 当然、良い材料を使い、もの凄く

こだわった工事をすれば、本体工事の20％～30％という方も

お見えになります。

わが社ピースでも、お話を頂いた方の中には、もの凄く高額な

外構を検討していたお客様がお見えになりました。

そのお客様をモデルケースとしてお話させていただきます。

当初、打ち合わせ段階では、

・外部周辺は普通のブロック積とフェンス

・庭部以外のコンクリート打設

・ウッドデッキ

・打ちっぱなしコンクリート塀のスロープ

・庭部にはレンガ積花壇と山砂敷き詰め（施主が芝を植える）

という内容で予算は、300万程度（本体工事の7％程度）

という事でした。

これが、どんどん要望が増えていく＆仕様変更が繰り返され

・外部フェンスはウッドフェンス へ

・大規模スロープの追加

・ウッドデッキの大型化　

・大型デザインカーポートの追加

・植栽工事の追加

などなど どんどん要望が増えていき、施工見積は3倍近くに

なってしまいました。

ここからわかると思いますが、

予算内で、何を優先するか？をきちんと

考えなくてはいけません。



外構工事には、3つのタイミングがあります。

1）「本体建物に着手前」

検討・・・イメージや希望を、この段階でとことん伝えて

おくことが重要です。

先行工事・・・ 家が建ってしまった後では、施工がしづらい

工事を先に行います。敷地外周のブロック積工などです。

2）「本体建物と同時施工」

建物本体とほぼ同時のタイミングで、外構が出来上がる

イメージです。新築の場合は、このパターンが多いですね！

引っ越しと同時にきれいな状態で生活がスタートできるので、

とても快適です。ローンの組み方など金銭的考慮が必要です。

3）「本体建物の完成後」

新築完成引っ越し後の施工や、中古住宅購入がこのパターンと

なります。

現実的に必要な外構工事のみ施工できることがメリットです。

デメリットは汚れる・外から丸見えなど、快適な生活とは

言えないことです。

今回のまとめ！

『決めた予算内で満足いく仕上げにするには
　　徹底した事前協議とイメージ作りが重要』

　　　　　　　　　

次回は、外構のDIYなどについてお話していきます。

お楽しみに！

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センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回まで、『サッシ交換のメリット』のお話をさせて

頂きました。

今回は、『外構』について少しお話します。

住宅における『外構工事』とは？

住宅の工事に関して、よく聞く言葉として『外構』」って

ものがあります。

■外構工事って、造園工事でしょ？

■外構工事って、フェンスの事でしょ？

■外構工事って、門灯取付でしょ？

■外構工事って、駐車場でしょ？
■外構工事って、・・・

簡単に言ってしまえば、『外構』とは、敷地内建物以外の

ものを指します。

つまり『外構工事』とは、建物本体以外のすべての工事を

指すと考えていただいて問題ないです。

・造園・植栽

・駐車場コンクリート工事

・ブロック積工事

・フェンス設置工事

・ガーデニング照明工事などなど・・・

新築工事の場合、『本体工事には含まれない』ことが

多いです。

本体工事にすべてのお金を注ぎ込んで、建物周りが手付かず

で、ほったらかしになっている新築現場をたまに見かけます。

『お金がたまるまで・・・』　　　

ダメです！ たまりません。

そのうち、そのうちといっている間に、どんどん新築住宅が

汚れていきます。

イメージしてください。

外構未施工という事は建物周辺は泥だらけですよ？



天気が良い日は砂ぼこりが家に入り込み、床掃除が大変。
　　　　　

雨が降れば、足元が泥だらけで、玄関はいつもドロドロ・・・
　　　　　　　　　　
悪いことは言いません。外構はすぐにやることをお勧めします。

先ほど説明したとおり、『外構工事は本体工事に含まない』と

する場合が多いです。

そのため、外構工事を進めるにあたっては、大きく3つの選択が

あります。

① 住宅建設会社にそのままお任せする

② 自分たちで、外構業者を手配する

③ 自分たちで、楽しみながらＤＩＹする

いずれにしても、本体工事とは違う工事内容になりますので、

こまかな打ち合わせをしっかりと進める必要があります。

さて、続いて問題となるのは『予算』です。

これはもう、ピンキリです。 本当にピンキリです。



ですから、しっかりと、内容を決めたうえで、同じ内容の

見積もりを数社依頼してみてください。

この見積に関しては、先日の『サッシ交換のメリット③』

で説明していますので、参考にしてください。


本体工事にものすごくこだわり、お金もいっぱいかけたのに、

外構工事がしょぼいとバランスが悪くなり、せっかくの建物が

パッとしなくなります。

やはり、バランスが大事です。


目安として、ウ～～～ン、10％前後くらいでしょうか？

本体工事が3000万だったら250～400万くらいの予算を考えて

いれば、バランスの良い仕上がりになると思います。

もちろん、それ以下でももの凄く素敵な作品もありますし、

逆に、もの凄くお金をかけたのに、全くそのように見えない

場合もあります。

重要なことは、調和がとれていることです。

洋風の住宅なのに、和風の庭園、打ちっぱなしコンクリート

仕上げのおしゃれな壁にグリーンネットフェンスはおかしい

ですよね？全体との調和です！バランスです！

今回のまとめ！
『新築の場合、外構は後回しにしない！
　　　汚れっぱなしの日常にするな！』

次回は、具体的な内容と施工の流れについてお話していきます。

お楽しみに！

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『サッシ交換のメリット』のお話も、最終回となります。

今回は、施工費について少しお話します。

『窓』をリノベすることで、様々なメリットがあることを

お話してきました。　　　　　

①遮音性

②断熱性

③防犯

④プライバシー確保

などなど、生活を快適にするすべてが、サッシ交換のメリット

としてあげられます。

ここで悩むのが、『施工費』です。

業者から見積書をもらって、ビックリした人もいると思います。

『なに～～～～』　　

思っていたより高いのか、低いのか、同じくらいなのかは

わかりませんが、結論、安くはないです。

サッシ交換で、手に入る幸せの対価として、高いか安いかは、

人それぞれですが、それでもリフォームをするなら『窓』の

交換も検討すべきだと、イトウは思います。




『窓リノベ』に興味を持ったら、業者さんに相談しますよね？


ここで、一つ目のポイント！



見積もりを依頼するのは、必ず2社以上行ってください。

できれば、知り合いの業者以外でも見積を取ってください。

もちろん、知り合いの業者さんや紹介業者からも見積もりを

取ってください。　　

こちらの希望内容など、同じ説明をしたにもかかわらず

見積金額が全く違うはずです。


ここで、2つ目のポイント！

見積項目の内容を確認してください。

見積の内容は大きくは3つ書いてあると思います。

・商品代

・工賃

・諸経費（管理費・交通費・処分費など）

この内容が大事です。

商品代に記載されている商品は、打ち合わせの際に指定した

仕様となっていますか？

グレードが低くなっていませんか？

工料の部分は、各社大きな開きが出るはずがありません。

それなのに、突出して大きな金額を提示している業者は

いませんか？

工料に関しては、歩掛（手間計算）と人工（職人数×日数）計算

があります。　　

この2つを理解しながら、各業者の工料を見比べてください。

続いて、諸経費です。

多くの業者が『諸経費』という言葉で、雑費部分を確保します。

雑費には、 養生作業や、交通費、駐車場費用や、監督員の

人件費、そして工事全体の利益です。

つまり、商品代や工料は実際にかかる費用ですが、諸経費の

部分で多少利益を頂く場合が多いです。

諸経費は、 （商品代+工料）×15～30％くらいが多いのでは

ないでしょうか？


ここで3つ目のポイント！

商品代は値引き交渉可能！

工料は値切るな！

諸経費は交渉可能！

これだけで、全体の5～10％は値引交渉可能になってきます。



値段だけで言えば、こんな感じとなりますが、やはり、良い

工事をしてもらう事が、一番重要な事です。

値段以上の価値を与えてくれる業者さんであれば、金額に

固執しなくてもよいと思います。

住宅オーナーも、不動産業者も、良い業者とのつながりを

持っている人が一番お得となる結果となります。

いざというときの為に、良い職人とのつながりを持って

おきましょう！

今日のまとめ！

『値交渉も重要だが、
　　　良い仕事をしてもらう事が最優先』

次回は、外構工事を検討する際のポイントをお話します。

お楽しみに！

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センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回に引き続き、『サッシ交換のメリット』というお話を

させて頂きます。

今回は、『窓リフォーム』の種類や工法について説明して

　　　いきます。




前回のお話で、最近のサッシの進化についてお話しました。

単層ガラスから2層（ペアガラス）・3層（トリプルガラス）

アルミサッシから樹脂サッシ・・・

これだけで、どれだけの遮音性と断熱性が向上したことか！

つまり、サッシを取り替えることで、プライバシーが守られた

『静かな快適な空間』と電気代を節約できるという

『お財布に優しい環境』を手に入れることが出来たのです。


サッシの交換の効果を理解できたところで、どのようにサッシ

交換を検討すればよいかを、具体的に考えてみましょう。

ここで言うサッシとは『窓』の事です。

窓は『窓ガラス』と『サッシ枠（以下サッシ）』で構成

されています。

① ガラス交換

比較的最近（～25年前くらいまで）のサッシであれば、

ガラス交換だけの対応も可能な場合が多いです。

ガラス交換だけでも断熱・遮音効果は十分に安価に抑えたい

場合には良いと思います。

ただし、ガラスの厚さが問題となります。一般的な板ガラスが

5㎜程度であり、ペアガラスは20㎜とした場合に、サッシに

はまらない場合があります。

このような場合、アタッチメントを用いたりしますが、

ガラス交換だけの対応が難しい場合があります。

② 内窓の取り付け 　

二重サッシとも呼ばれ、既存の窓の室内側に新しい窓を

取り付ける方法です。

内窓のメリットは断熱性能や防音性能の高さです。

窓が二重になることで、外から入ってくる冷気や騒音が

大幅にカットされます。

逆にデメリットもあります。

「窓が2つ➤つまり手間が2倍」・・・

洗濯物を干したり換気したり、と頻繁に開閉する窓には

不向きです。 しかし、比較的リーズナブルに設置できる

『二重サッシ』での窓リフォームは検討の余地ありです。

③ カバー工法 　　

これは、既存のサッシに新しいサッシを被せていく（カバー）

する方法です。 　　

仕上がりは新品のサッシと同じです。内窓のような開閉手間が

2倍になる事もなく快適です。

ただし、既存サッシにカバーするため、一回り小さくなって

しまいます。また、費用面でガラス交換や、内窓設置と比較して

高額になります。

④ 丸ごと交換 　

サッシ枠ごと交換する方法です。 　これは良いです。

既存のサッシよりサイズアップも可能ですし、自由に

デザインも選べ ます。

しかし、既存のサッシを外すため、既存サッシ部周辺を

解体する必要があり、かなり大掛かりな工事になります。

また、撤去するために開口した場所に新しくサッシを取付た

後は、大工さんによる壁工事や防水業者によるシール作業が

必要となります。　　

ほかの工事と比較しても、施工費用が高額となります。

⑤ まとめ

様々な窓のリフォーム方法がありますが、
・予算

・工期

・機能性（防犯・遮音・断熱など）

・実用性（開閉のしやすさ）

・デザイン性

などを明確に考えていくとよいでしょう！

最後に、どんな工事でもそうですが、満足いく仕上がりに
　　
するためには、良い業者を選ぶことが重要です。

サッシ交換をした後に、水漏れが起こるようなことがない

ように、業者選びは慎重にしてください。

今日のまとめ！

『窓リフォームも、結局は業者選びが大事！』

次回も、サッシの効果についてお話します。

お楽しみに！

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前回まで、『住宅と防犯』 というテーマで お話させて

いただきました。

今回は、『サッシ交換のメリット』というお話をさせて

頂きます。　　　　　




皆さんのご自宅は快適でしょうか？

夏は涼しいですか？

冬は暖かいですか？

窓を閉めたら、外部の音は聞こえなくなりますか？

プライバシーは守られていますか？

防犯上、安心できますか？

快適かどうか？の質問をいくつかしましたが、実はこれらの

質問に対して『NO』があれば、 サッシ交換で、解決して

しまいます。

みなさんは、リフォームとかリノベーションとかを考える際に、

　　　　　　
■外壁の色

■和室のフローリング化

■水回りの改修

■エクステリア

■クロスの模様

■家電の取替

などなど、検討して実施しますが、サッシ交換を検討して

いますか？

実は、サッシはものすごく進化しています。

サッシというより、サッシとガラスですね！

ガラスなんて、ちょっと前までペアガラスはお金持ち！

だと思っていませんでしたか？

今じゃ、2層は当たり前で、3層ガラス樹脂製サッシなんて

ものもあります。大体、複層（ペアガラス）から3層に

なっただけでも遮音性の向上・断熱効果が大幅に向上と

来ているのに、サッシ本体までがアルミから樹脂になっている

なんてすごくないですか？


また、この樹脂サッシのすごいんです。

アルミサッシと比べて、熱の伝わり方が1/1000程度なんです。

これはすごい事です。



夏場のサッシを触ったことありますか？ 熱いです・・・

冬のサッシを触ったことありますか？ もの凄く冷たいです。

これらが、室内の冷暖房の効率を下げる要因の一つです。

つまり、サッシ交換を検討し、ガラス+樹脂サッシを導入

すると、省エネ効果抜群なんです。
そもそも、住宅の外からの影響は窓から侵入してきます。

●音
　　　　　　　　



●熱気/冷気



●ドロボー　　
　　
　　　　　　
これらの招かざる客は、 複層ガラス・樹脂サッシ、防犯ガラス

など、最新のサッシ導入で解決できます。



住宅オーナーの方は、リフォームやリノベーションを検討する

際に、サッシ交換も検討することをお勧めいたします。

住宅価値を上げる良いリフォームになります。

今日のまとめ！

『リフォームをお考えなら、省エネ・遮音・断熱の効果抜群のサッシ交換をすべき！』

次回も、サッシの効果についてお話します。

お楽しみに！

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前回は『住宅と防犯』 というテーマで お話させて頂きました。

今回も引き続き、『住宅と防犯』というお話を防犯設備士で

あるイトウがお話させて頂きます。

防犯とは、『犯罪を防ぐ事』です。

だからこそ、住宅においての防犯対策とは、

『あきらめさせる対策』でなければいけません。

あきらめさせる対策とは？

具体的に考えていきましょう！

・目立たせる

・対策していることをアピールする

・泥棒が嫌う事を積極的に導入

・近隣の目を活用　　など・・・

ドロボーには、たくさん『嫌う事』があります。

まず、『目立たせるについて』について・・・

■防犯カメラは大きいものを取り付ける

■わかりやすい場所に取り付ける

■ステッカーなどを活用する

など、ドロボーに気付いてもらえるようにすることが大事です。

『対策していることをアピールする』について ・・・

個人の家で言えば防犯ステッカーの活用でしょうか？

『泥棒が嫌う事を積極的に導入』について・・・

泥棒は 目・音・光・時間 を嫌います。



これらの機能を持つグッズの導入が良いかと思います。

『近隣の目を活用』について・・・

これは、普段からのご近所とのコミニュケーションが重要と

なりますが、ご近所さんに目を光らせて頂くという感じです。
　　　　　　

これらのポイントををきちんと理解することで、ドロボーから

大切な財産である住宅を守ることが出来ます。

例えば、防犯ガラスは、ガラスを割るのに、相当の時間が

かかります。時間がかかるという事は人の目に付きやすく

なります。つまり、泥棒は防犯ガラスを避けます。

例えば、ステッカーを門柱に貼ることで、防犯となります。

「あそこにカメラがあるのか…」と、侵入をあきらめさせる

ことが可能です。

他にも

■防犯砂利は音

■センサーライトは光

■自治会などへの積極参加は人間関係の構築＝人の目

など ドロボーの嫌う項目が多ければ多いほど、大切な

我が家が狙われる可能性が低くなっていきます。

最近では、ちょっと前のセンサーライトのように防犯カメラを

取り付けることが当たり前になってきました。

設備本体費用も以前と比べてかなりお安くなってきました。

大切な我が家を守るために、防犯対策を検討されては如何

でしょうか？
　　　　


今日のまとめ！

『目・音・光・時間で防犯対策！』

次回は、サッシの効果についてお話します。

お楽しみに！

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センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回も、『住宅における雷対策』 というテーマで お話

させていただきました。

今回は、『住宅と防犯』というお話をさせて頂きます。

実は、私イトウは防犯設備士なんです。

愛知県警から防犯アドバイザーの肩書もいただいている

不動産業者なんです。

そんな防犯設備士として、今回はお話させていただきます。




防犯とは、『犯罪を防ぐ事』です。

犯罪を防ぐといっても、とてもざっくりしていますよね？

・PTAの通学路見守り
・自治会の夜回り　　　　

・街路灯

・街頭カメラ　　　　　　
・防犯教室　　　

様々な活動があります。

では、住宅というテーマで考えた場合、どの様なことが

『住宅の防犯』になるのでしょうか？

・センサーライト

・防犯カメラ
・防犯ガラス　　　　

・サッシの交換

・防犯砂利

・ステッカー

など、様々な対策があると思います。

これらの対策を、どの様に自分家に取り入れたらよいので

しょうか？

まずは、防犯に関する考え方をしっかりとイメージ

することが重要です。

例えば、住宅に防犯カメラを付ける目的は何でしょうか？

① いざ、泥棒が侵入した場合の証拠が欲しいのか？

② 防犯カメラを設置してある事をアピールして、侵入を

あきらめてもらいたいのか？

　　　　　

一般的に、住宅に防犯カメラを設置する目的は、

②犯罪をあきらめてもらう➤つまり、犯罪を防ぐことを

目的としますよね？

この当たり前の目的をきちんと理解しておかないと、防犯

カメラの設置場所がへんてこなところになったり、証拠集め

の為のカメラになったりします。

住宅でのカメラ設置は証拠の確認の『監視カメラ』ではなく

犯罪をあきらめさせる『防犯カメラ』であるべきです。

具体的な例として、、泥棒が気付かない様なかくれた場所に

超小型のカメラを設置しても意味がないことを理解して頂け

るのではないでしょうか？

言葉は悪いですが、 『俺の家には泥棒来るな！』

が本音だと思います。

また、極論それでよいのだと思います。

　　　　　　　　　　

泥棒は、防犯カメラが設置してある住宅への侵入をあきらめて

隣の家に的を絞ります。

その隣の家も、防犯対策がしてあれば？

その地区全体が防犯意識が強ければ？

そうです、泥棒は隣の町に行きます。

この町全体が、守られるのです！

実は、それぞれの住宅オーナーが『自分の家だけは守る！』

という強い信念で、防犯意識を持つことが、地域防犯を向上

させるのです。

まずは、自分の家を守るために何が出来るかを考えていく

ことが重要です。

今日のまとめ！

『効果ある防犯対策とは、あきらめさせる事』

次回は、具体的な対策とその効果をお話させていただきます。

お楽しみに。

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センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は『住宅における落雷対策』 というテーマで お話

させていただきました。

今回も、前回に引き続き落雷について、お話をさせて

頂きます。

まずは、Panasonicさんの商品CMをご覧ください。




いかがでしたか？

カミナリのパワー恐るべし。

半径2Km以内の落雷で影響を受けてしまう事がお判り

いただけたと思います。



今回は、そんな『すごい破壊力を持つ落雷』の対策について

お話をしていきます。

先に結論を言ってしまえば、上のPanasonicの動画のような

SPD（避雷器）を取り付けることをお勧めします。



既に、オフィスビルや工場などビジネスの場面では、急速に

普及し始めています。

最近では、一般家庭の落雷被害対策として、問い合わせが

多くなってきました。

これは、一度落雷被害を受けると、その『被害の大きさ』や

『落雷が増加してきている』ことが影響しています。

とはいえ、そこまでお金をかけたくない！という方にお勧め

なのが、サージ対策グッズです。

これは、落雷時に侵入してきた電気エネルギーを、グッズが

吸収して、機器類への影響を防ぐというものです。

100えんショップのものから、OAメーカーのものまで、

幅広く販売されていますので、好みの商品を選ばれると

よいでしょう！

また、確実に＆費用をかけずにという事であれば、

『コンセントを抜く』が最強でしょう！



ゴロゴロッ～～と、雷の音が聞こえだしたら、コンセントを

抜くことをお勧めします。

カミナリのエネルギーは電力線やアース線などを伝ってきます。



コンセントを抜いてしまえば、カミナリパワーの侵入経路を

断つことが出来ます。

ここで、豆知識！

こんな話聞いたことありませんか？

『アースがしてあれば、カミナリ落ちても家電は壊れない！』

これ間違いです。

逆に、アース線からカミナリが侵入してきて、機器を壊す

事があります。

洗濯機やエアコン、電子レンジなどコンセントにアースを

つないでいるから大丈夫！と絶対的なアース信仰者の方は、

『違う』という事を覚えてください。　

確かに、アースをきちんと取り付けることで

・漏電対策

・ノイズ経験対策

・直撃雷

などの被害低減に役立ちますが、落雷に対して絶対的効果の

あるものではありません。

アースによる効果的な雷対策とは、専門的な知識になりますが

『等電位化』というものがあります。

興味のある方は、検索してみてください。

大切な財産である住宅同様に、住宅内にある家電も大切な

財産です。

これらの財産を守っていくためにも、カミナリについて

少しだけ知っておくとよいでしょう！

今回のまとめ！

『最強の落雷対策は・・・
　ゴロゴロなりだしたら、コンセントを抜く！』

次回は、住宅と防犯についてお話します！

お楽しみ・・・

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