カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2023/01/21 07:48
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『買取査定②』と題して、物件の価値を探るという
お話しをしました。
今回は、『買取査定③』と題して、実際の買取例などのお話しを
していきます。
不動産の買取依頼があった場合に、机上調査や現地調査で価値を
探ります。
A社が買取しなかった土地を、B社が買い取ることがあります。
わたしたちC21ピースでも、他の不動産買取業者が買取拒否した
土地を買い取った経験があります。
この『差』は、何でしょう？
その、不動産への評価の違いだと思います。
ちょび髭のおっさん
⇩ 
視点を変えて、
⇩
きれいなお姉さんに！
例えば、田舎の価値のないと思われる土地でも、日当たりが良け
れば、太陽光発電事業者へ紹介できるのでバンバン買い取って
いた業者さんがいます。
例えば、ボロボロの農家さんの家を買い取った業者さんは、作業
小屋の農機具などの転売で、利益を出して、さらに古民家好きの
DIY愛好者に物件を転売したという事例もあります。
わたしたちC21ピースでも、築100年超えの海岸沿いの物件を
先日買取させて頂きました。
・何社か依頼したが断られた
・無償でも良い
との事でしたが売主さんにとって『思い出のあるご実家』を、
ゴミ扱いにはできません。
・現状の不動産としての価値
・民泊など転用の可能性
・建築資材としての価値
複合的に総合的に判断して『有価物』として評価しました 。
『あなたに引き取ってもらえて良かった』と、言って頂けた事が
最高の報酬です！
今回のまとめ！
『視点を変える！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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