カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2022/07/30 07:25
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『住宅ローン返済中の賃貸①』と題して、住宅ローン
の支払い中に賃貸することはNGだというお話をしました。
今回は、『住宅ローン返済中の賃貸②』と題して、もう少し
詳しくお話ししていきます。 
『住宅ローン』は
① 居住用を目的としたローン
② 国の政策のもと低金利となっている
③ 契約者やその家族以外の人が住むことは契約違反
であるというお話をしました。
ですから、住宅ローンを使用している場合に、賃貸物件として
貸し出すのはNGなのです。
また、賃貸物件として貸し出すという事は『本人が住まない』と
いう事になりますので、『住宅ローン控除が受けられない』と
いう事になります。
まずは、住宅ローンを使用している金融機関に相談しましょう！
転勤や介護など『自宅に住み続けることが困難』である場合に
限り、承認してくれる場合があります。 
承認が得られない場合は、事業者ローンへの切り替えが必要と
なりますが、金利設定が大きくなるため、月々の支払額も大きく
増えます。
そのような場合は、賃貸で貸し出すメリットも少なくなり、
売却を検討したほうが良い場合もあります。
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今回のまとめ！
『銀行へ相談する！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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