カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2021/07/04 06:35
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回に続き、今回も『スマートハウス』についてお話します。
スマートハウスとは、50年前に考えられていた便利な生活！
そんな便利な生活のメリットと、デメリットを前回は
書かせていただきました。
まとめとして、『便利だけどお金がかかる』でした。
しかし、新築時にはスマート化を導入することが多いです。
なぜか？ 便利だから？ 電気代が安いから？？
ただそれだけではありません。
スマート化が導入されている住宅か？否か？
で住宅の価値が変わってくるからです。
住宅の価値という点では、中古住宅でも同じです。
太陽光発電+蓄電池が備え付けられた『自家発電』住宅では、
災害に強いというポイントが付きます。
電気代がお得というポイントも付きます。
中古住宅を手放すとき、購入するときにその住宅の価値は
『スマートハウス』か？で変わってきます。
イメージは、中古車市場と同じです。 
『衝突防止安全装置』が出回り始めたときに、オプションで
取り付けたオーナーさんは、愛車を手放すときに、同じグレード
の安全装置未搭載の車より、はるかに高額で下取りをして
もらっています。 
つまり、今後の住宅売買でも同じことが想像できます。
では、どんなスマートハウスだと価値が上がるのでしょうか？
『スマートハウス+●●●』というキーワードで人気なのは
①太陽光+蓄電池
②HEMS（電気使用を最適化するシステム）
③防犯
④一人暮らし
⑤高齢者 等です。
つまり、これらのキーワードに対応したスマート化が出来ている
住宅は価値ある住宅となります。
①太陽光+蓄電池＋②HEMSはスマートハウスでは標準だと
思われますので、ここでは細かいことは書きません。
気になる方は、個別にお問い合わせいただければと思います。
③防犯に関してですが、ネットワークカメラで室内を見守り
という使い方は当たり前になってきましたよね？
今では、各部屋の戸締りの状況や窓の開閉も、スマホで監視
できる時代です。
昔は、出かけた先で「戸締りしたかな？」
なんて事がありましたが、
今ではスマホを確認すれば、戸締り状況を確認できる時代です。
良い時代になりました。
さすがに、50年前でも予想できなかったでしょう！
防犯に続いて、
④一人暮らし
⑤高齢者
については、次回お話させていただきたいと思います。
今日のまとめ！
『便利で快適な、スマートハウスで
住宅の価値は上がる！』
次回、お楽しみに！
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