カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2021/07/11 06:39
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は『太陽光発電住宅と雨漏り』というお話でした。
今回は、梅雨時のエアコントラブルについて少しお話します。
梅雨時のエアコントラブルといえば、
①ジメジメは嫌だけど、冷え過ぎも嫌
②なんか臭い
③エアコンの配管から水が垂れる・・・
などなど、『エアコンが冷えない！』という明確な症状では
ないことが多いです。
特に賃貸物件などでは、この時期に②、③のお話が多いです。
まず①ですが、ドライモードを上手に使うことで、お部屋を
冷やしすぎずに、ジメジメ解消が可能です。
特に、梅雨時は洗濯物の部屋干しが多くなりジメジメ感も
一気に高まります。
そんな時は、エアコンのドライモードと、サーキュレーターや
扇風機などを上手に組み合わせて、お部屋の温度を下げすぎ
ないようにしながら、除湿してください。
専門的なことを言えばドライモードには『弱冷房除湿』と
『再熱除湿』というものがあり、各メーカーによって異なり
ますので、それぞれの特徴を理解して、エアコンを選ぶと
よいでしょう！
続いて、②の『なんか臭い』ですが、これは、カビが
原因であることが多いようです。
前年に使用したまま、1年間放置した場合、湿気により一気に
カビが増殖して、においを発します。
いや～～なにおいを感じたら、エアコンフィルターを外して
みてください。
エアコン本体の熱交換器と呼ばれる部分や送風用の円筒状ファン
に真っ黒なものが大量についていると思います。
写真を添付します・・・
↓※グロ注意
↓※グロ注意
↓※グロ注意
これが、においの元です！
ぎゃ～～～～ 
自分で、出来る範囲で掃除をするか、専門業者に手配して
きれいにしてもらう事をお勧めします。
自分で洗浄するときは、市販の洗浄剤を用いるとよいでしょう！
その際、最後に水洗いをするとよいです。
100円ショップのスプレーを買ってきて、水吹きしてください。
ポイントです。
洗浄剤がより強烈な汚れとなってしまう場合もあるので、
水吹き洗浄をお勧めします。 
次は、③の水が垂れる・・
これは『結露』です。そして、『結露』の原因は施工不良
であることが多いです。
先日も、室内配管部から水が漏れるという連絡を受けて、
あるお宅へ現調のため訪問しましたが、参考になるくらいの
施工不良による結露でした。
配管への結露現象の説明は『氷をいれたガラスのコップ』だと
思ってください。
普通の状態（正しい施工）は、『サーモス真空断熱タンブラー』
だと思ってください。
この2つの違いは、中の冷たい飲み物により周りの空気が
冷やされるか？冷やされないのか？の違いです。
つまり、この冷たい飲み物にあたるのが、冷媒管と呼ばれる
エアコンガスが充填されている銅管です。通常、この銅管の
周りは断熱材が巻かれており、この断熱材がない部分や、
つぶされてしまっている部分が断熱不足により結露してしまう
場所になります。
室内配管部で、結露による水漏れがある場合は、断熱材を
補強してもらう+結露防止シートを巻き付けてもらうなどの
対応を、業者に求めるとよいでしょう！
梅雨時だからこその、トラブルです。
本格的な夏場のトラブルとは、一味違うトラブル紹介でした。
今日のまとめ！
『エアコンのカビ対策はお早めに！』
次回は、屋外のLED照明器具についてお話します。
お楽しみに！
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