カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2021/11/03 09:40
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『マンション防犯工事③』として、防犯設備はプロに
任せるべき！というお話をしました。
今回は、『マンションの共用部』のお話しをしていきます。
マンションにお住まいの方はご存じだと思いますが、『共用』
という言葉がよくつかわれます。
『共用』とは、複数の人が、共同で使う事です。
マンションなどではロビーや階段・廊下がそれにあたります。
ここまでは、誰でもわかると思いますが、意外と知られて
いないのが、バルコニーやベランダです。これらは、区分所有法
によって法定共用部分と定められています。
また、1Fで「専用庭」が設けられている場合もあると思い
ますが、名前に「専用」と付いているものの、これも実際には
共用スペースです。ですから、庭に生ごみを溜めたりすることは
原則禁止となっているはずです。 
さらに、知られていない部分として「玄関扉」・「窓枠」・
「窓ガラス」なども、一般的には共用物とされ、入居者が
勝手に取り替えたりできないように、規約で決められている
ことがほとんどです。
これは、全体の統一感を維持するために必要な措置だと
思います。
このように、「共用」と呼ばれるものは意外と多いです。
そして、この「共用」を巡って、トラブルが起きやすいという
事実があります。
通路へ私物を置く、ベランダへのゴミの体積などなど・・・
マンションなどは、一度人間関係が壊れてしまうと、その後の
生活が、快適とは言えなくなってしまう事があります。
今回のまとめ！
『まず必要な事は、何が共用かを知る！』
次回も、マンションの共用部についてお話ししていきます！
お楽しみに！
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