住宅の価値⑤　何を優先するか｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

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センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『住宅の価値④』と題して、将来的資産価値を考えた

ときに、具体的なポイントについてお話をしました。

今回は、『住宅の価値⑤』と題して、居住性と資産価値の関係に

ついてお話ししていきます。



資産価値が高い住宅とは『みんなが欲しがる』といういう事が

必須です。

具体的な例では・・・

・ちょうど良い敷地＞狭すぎ・広すぎ

・整形地＞不整形地

・平坦＞高低差・段差あり

・利便性が良い＞利便性悪い

・南向き＞北向き

・日当たり良い＞日当たり悪い

・災害リスクなし＞災害リスクあり

など、どれも『当たり前』の事ばかりです。

これらの事を簡単にまとめると 、

『昔から人気の地域』で
『ちょうど良い広さの日当たりの良い整形角地』の
『維持修繕が少ない』住宅

という事になります。

とはいえ、全てをカバーできる物件などはほとんど入手すること

はできません。

であれば、優先すべきものを考えていくと良いでしょう。

最近では、特に『災害リスク』が重要視されています。

今回のまとめ！

『何を優先するか？』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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