自宅売却④　売れない理由2）価格｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『自宅売却③』と題して、業者が理由で売れないと

いうお話しをしました。

今回は、『自宅売却④』と題して、価格が理由で売れないと

いうお話しをします。



『自宅が売れない…』という場合の多くは、

① 不動産会社に問題

② 価格設定に問題あり

③ 物件に問題あり

この3つが大きな理由であるというお話をしました。

今回は『価格』について見ていきましょう。

価格設定が悪い

不動産の売買は『売手』と『買手』のバランスで成り立って

います。

お互いが、「このくらいだな」という、『納得感』がなければ

成り立ちません。

この「これくらい」というのが『相場』です。

この『相場』から大きく離れた価格で売り出された住宅は

見向きもされません。

業者は契約が欲しいので、高めの査定を出します。

例えば、相場価格が4000万円の物件を『5000万円の価値』と

査定して契約を取り、売れないことを理由に値下げして、

1年後に4000万円で売るという結果になってしまいます。

しかし、不動産会社によっては、明らかに高い金額で売り出す

会社もあります。

不動産会社ごとに作戦が違うためです。

とはいえ、相場価格から大きく離れすぎた住宅は見向きもされ

ず、結局『売れない』のです。

今回のまとめ！

『価格は重要！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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