賃貸契約②　審査｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『賃貸契約①』と題して、重要事項の説明について

お話しをしました。

今回は、『賃貸契約②』と題して、審査についてお話しを

していきます。



不動産の契約には『審査』がつきものです。

賃貸契約であれば入居審査

購入であれば、ローン審査

など、『審査』を通らなければ、契約の手続きには入れません。

『入居審査とは？』と聞かれるときがあります。

ものすごく簡単に言えば、『信用度調査』です。

・支払い能力

・保証人の信頼度

・職業

・人柄

など、『貸しても大丈夫か？』という事です。

貸す側としては、確実に家賃を回収できる人にしか、貸すことは

ありません。

また、トラブルが発生しそうな人にも貸すことはありません。

よくあるケースとして、家賃の高い物件に低所得のため審査が

通らないパターンです。

収入と家賃のバランスは非常に大切です。

一般的には家賃の目安は収入の30％以内といわれています。

収入にしても、人柄にしても『信用できる人』しか貸して貰え

ないという事です。

今回のまとめ！

『安心できる人か？』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！




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