タイミング②　税を考慮｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『タイミング①』と題して、自宅を売る様々なタイ

ミングについてお話しをしました。

今回は、『タイミング②』と題して、築年数と保有期間について

お話しをしていきます。



築年数は、売却する時には大きなポイントとなります。

一般的に、築年数だけで判断すれば、築年数が少なければ

少ないほど価値は高く、古くなれば古くなるほど安くなります。

しかし、築3年以内であれば『固定資産税が安い』ので、焦ら

なくてもよいと思います。

ただし、税金に関しては売却した際の『譲渡所得税』を考える

事も必要となり、保有期間が5年を超過しているか5年以下に

よって税率が大きく異なります。

しかし、所有期間の長短に関係なく『3000万円特別控除』

などの特例もあるため、なかなか複雑です。

タイミングをはかるコツとしては、これら『税金』について

考える事も重要です。

今回のまとめ！

『税制的にも考える！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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