カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2024/01/29 08:06
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『売れない⑥』と題して、売れない複合理由について
お話しをしました。
今回は、『買わない①』と題して、買い手目線から見たお話し
をしていきます。
自宅を売りに出したにもかかわらず、なかなか買い手が
つかない理由などについてお話ししてきました。
今回は、買い手側からの視点で、考えてみます。
多少、高額であっても『ほしい』と思わせる物件と、 安くても
『これはちょっと・・』と思わせる物件の差は何でしょうか？
買い手になって考えてみれば、少しは見えてきます。
・再建築不可
接道条件などで、再建築が出来ない物件はリスクが大き過ぎ
ます。
やはり、買い手は敬遠します。
・災害リスク
軟弱地盤や、低い地盤の土地は敬遠されます。
昔と比べて、ハザードマップなどの情報も簡単に入手できる
ようになった事で簡単に様々なリスクを調べられるようになり
ました。
・周辺環境
産廃処理場の横、お墓の横、救急病院の横など、音やにおい、
心理的な要因がある場所は敬遠されます。
最近では、公園の前なども「子供の声がうるさい」と言われて、
敬遠される時代となりました。
人生において、1回有るか無いかの高額な買い物だからこそ、
いろいろな事が敬遠の条件になるのですね！ 
今回のまとめ！
『買わない理由！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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