2023年12月の記事一覧｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『屋根裏④』と題して、屋根裏小屋のメリットなどに

ついてお話しをしました。

今回は、『タイミング①』と題して、自宅を売却するタイミング

についてお話しをしていきます。



自宅を売却する理由はいくつもあります。

・遠方へ引っ越すことになった

・離婚することになった

・急にお金が必要となった

・親が施設に入る

などなど、それぞれの理由があります。

では、今度は『タイミング』について考えてみましょう。

特に売却する理由はないが、

『何かのタイミングで！』と言われる仰られる方もいます。

そのような方には、

① 築浅⇒売るなら早く　築古⇒焦らずにゆっくり

② 所有期間は5年以上か未満か

③ 周辺エリアの人気度の変化

④ 自身のライフスタイルの変化

などを、考えながら売却のタイミングを考えましょう！と

アドバイスさせていただいております。

タイミングを少し考えるだけで、お得になることも多いです。

今回のまとめ！

『タイミングを考える！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


　　尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
　　不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
　　Ｃ21ピースへお気軽にご相談ください。


愛知県尾張旭市向町2-6-5
センチュリー21ピース
☎0120-1350-21　　（いざ、ＧＯ！センチュリー21へ）



　　皆さまからの不動産の売却査定・買取査定のご依頼を
　　スタッフ一同、心よりお待しております。

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』


センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『屋根裏③』と題して、天井裏の有効利用について

お話しをしました。

今回は、『屋根裏④』と題して、屋根裏を作るメリットなどに

ついてお話しをしていきます。


※自宅の屋根裏小屋

屋根裏を有効利用する方法として『屋根裏小屋』があります。

メリット

・デッドスペースの有効利用

・多目的部屋としての活用

等があります。

デメリット

・昇降手段が必要

・ただの物置になりやすい

・高温となりやすい

・高さ制限（1.4ｍ以下）がある

等もあります。

費用については、床材や壁の仕上がり方法によって大きく

変わります。

ただ、通常の部屋つくりと大して変わらないため、決して

安い金額ではないですが、大きな効果があることは間違いない

です。

興味があれば、お知り合いの工務店さんなどの相談されると

よいでしょう。

今回のまとめ！

『費用は掛かる！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『屋根裏②』と題して、獣害は不衛生というお話しを

しました。

今回は、『屋根裏③』と題して、有効利用についてお話しを

していきます。



前回まで、古い住宅の天井裏の獣害についてお話しをしました。

この獣害対策で、天井裏をきれいに機会に、小屋を作る場合が

あります。

構造によっては、天井裏に大きな空間がある場合があります。

このような場合には、とても有効な収納スペースとなります。

今回の獣害対策においても、天井裏をきれいにすることを機に

天井裏に収納小屋を製作するプランも進行しています。

小屋にするためには、電気配線の取り回しや、床を作るための

補強、出入り口の確保などが必要となりますが、もっとも簡単

な収納スペースつくりとしては、天井裏の部分に床板を置いて、

天井には『点検口』と呼ばれる開口部材を取り付ける事で、

小物類の収納スペースとなります。



天井裏のスペースを、利用しないのはもったいないですよ！

今回のまとめ！

『空間の有効利用！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『屋根裏①』と題して、業者選びについてお話しを

しました。

今回は、『屋根裏②』と題して、屋根裏の動物についてお話し

をしていきます。



近代的な新しい住宅にお住まいの方は『屋根裏に動物？』と

思われるかもしれません。

しかし、古い家屋での『獣害』は、意外と多いです。

代表的な動物として、

① ネズミ

② イタチ

③ ハクビシン

④ アライグマ

⑤ その他コウモリなど

など、意外なものが住処として住宅の屋根裏を住処にして

います。

今回、ご依頼をいただいた現場では、

・比較的古くて大きな屋敷

・かなり大きな音

・天井に大きなシミ

などから、『ハクビシン』・『イタチ』・『アライグマ』の

何れかが想定されます。

これらの動物による被害は、大まかに言えば『衛生的被害』


でしょう。

ダニやノミのほか、排せつ物による病原菌や寄生虫、これらを

起因とする悪臭被害などです。

今回のまとめ！

『不衛生！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『大掃除④』と題して、交換用換気フィルターについて

お話しをしました。

今回は、『屋根裏①』と題して、業者選びについてお話しを

していきます。



定期的にお酒を飲みに行く、飲み友達のAさんからの相談。

どうやら、自宅の屋根裏に『何物かがいる…』との事

よくよく話を聞くと、明らかにネズミではない『何物か』が

走り回っているとの事。

出入りのクリーンサービス（ダ〇キン）にも、声をかけて

調べてもらったそうですが、よくわからなかったので、対策を

してほしいとの依頼を受けました。

そこで、複数の業者さんにお声がけなどをするなど、色々と

調べてみました。

調べてみて判ったことがいくつかあります。

・費用設定がバラバラ

・家屋広さによって価格が変わる

・最新の機器（カメラなど）を使用して行動範囲の特定

・対策内容が業者によって異なる

・料金トラブルが多い

などなど、知らないことばかりでした。

そこで、

① まず現調

② 現状の把握⇒対策案提案

③ 見積提出

④ 日程調整

⑤ 対策実施

という同じ条件で、複数の業者さんに問い合わせをして、依頼

する業者さんを決める事にしました。

今回のまとめ！

『どの業者に頼む？』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『大掃除③』と題して、お部屋に付いている換気

フードのフィルターについてお話しをしました。

今回は、『大掃除④』と題して、引き続きお部屋の自然換気

フードのフィルターについてお話ししていきます。



前回のお話しで、『換気フィルターは汚れている』というお話を

しました。

これは、給気量や外気の汚れ具合などによって、それぞれの

お住いの環境によってそれぞれ異なります。

また、フィルターにもさまざまな種類があり、フィルターの持つ

効果が大きく異なります。

一般的な給気フードの目的別フィルターを見ていきます。

防虫目的　　　　　　　　花粉効果あり
　　　　　 


花粉・減音効果　　　　消臭効果
 　　　　　


PM2.5対策



いかがでしょうか？

粗っぽいスポンジの様なものではニオイや花粉、PM2.5は防ぐ

ことが出来ません・・・

しかし、目的別の専用の高性能なフィルターを用いる事で、

お部屋の環境は大きく向上します！

年末の大掃除をきっかけに、高性能フィルターに取り替えて

みませんか？

きっと、今までよりも快適な空間になります！

今回のまとめ！

『フィルター選択も目的別に！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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前回は、『大掃除②』と題して、段取り良く大掃除をする方法に

ついてお話しをしました。

今回は、『大掃除③』と題して、お部屋の自然換気フードの

フィルター交換についてお話ししていきます。



お家は、大切な生活空間です。

その大切な空間を、快適に過ごすためにも日常の掃除は欠かせ

ません。

そんな中、この師走の時期には、普段清掃しないような場所を

きれいに行います。

そこで、一つ意識して頂きたいのが『換気フィルター』です。

最近の住宅は、24Hr換気のための吸気目的の換気フードが

取り付けられています。

この換気フードには『換気フィルター』が取り付いています。

意外と知らない方も多いですが、このフィルターは消耗品です。

外気を取り入れるための換気フードであり、その外気の汚れや

虫の進入を防ぐのがフィルターです。




生活環境によって、フィルターの交換時期は異なりますが、

毎年1回は交換すると良いでしょう。

この大掃除の時期には、お部屋に取り付けられた換気フィルター

の取替も是非、行いましょう！

今回のまとめ！

『フィルター交換で、きれいな空気を！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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前回は、『大掃除①』と題して、大掃除は新年の神様を迎える

神事であるというお話をしました。

今回は、『大掃除②』と題して、段取り良く大掃除を行うお話し

をしていきます。



12月に入り、今年も残すところ半月・・・

時間のある時に大掃除をするつもりで、いつも年末ギリギリに

ドタバタする方も多いのではないでしょうか？




段取り良く、短時間でキレイになる方法についてお話しして

いきます。

不動産の仕事をしていると、いろいろな業者さんとお話しする

ことがあります。

その中で、ハウスクリーニングの職人さんたちに聞いたお話し

ですが、大掃除を成功させるコツは、ずばり・・・

『完璧を求めない』という事だと言っていました。

 また、最低限やっておくと良いポイントを押さえておくだけで、

お家の中がすっきりとするという事です。



１日で終わらせるポイント箇所

① 窓ガラス・サッシ・網戸
② 換気扇（レンジフード）
③ トイレ
④ 床
⑤ 玄関

だそうです。

また、これらを掃除するには、①➤⑤の順番で行っていくと

とても効率が良いそうです。

時間に余裕があれば、

・キッチン
・お風呂
・洗面台　洗濯機置き場

などの水廻りエリアを集中して行うと良いとの事でした。

今回のまとめ！

『大掃除の秘訣は、完璧を求めない事！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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前回は、『不用品回収③』と題して、トラブル事例について

お話しをしました。

今回は、『大掃除①』と題して、年末に行う大掃除について

お話ししていきます。





今年も残すところ、あと半月・・・

年の初めに計画していた事のいくつが出来たでしょうか？

とは言えども、12月と言えば『師走』であり、事納めの準備の

時期です。

住宅に関しての大きなイベントと言えば、間違いなく『大掃除』

でしょう！

今回から、何話かにわたって『大掃除』についてお話しして

いきます。

そもそも、なぜ大掃除が年末に行われるか？ですが、これは

平安時代まで遡（さかのぼ）る事になります。



平安時代の宮中では、12月に一年の煤（すす）を払い神様を

迎えるという行事が行われており、この行事を煤払いと呼び、

現代の大掃除の元になっていると言われています。

実はこの煤払いはお正月の神様である歳神様（としがみさま）を

迎えるための儀式なのです。



つまり、大掃除は『神事』なのです！



今回のまとめ！

『大掃除は昔からの儀式！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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前回は、『不用品回収②』と題して、業者選びの重要性について

お話しをしました。

今回は、『不用品回収③』と題して、トラブル事例について

お話しをしていきます。



『ピース村』で起きた不用品回収に伴うトラブル・・・

実際に、国民生活センターなどでも注意喚起を行っています。

参照：廃品回収で高額請求

トラブル事例

① 勝手に積んで高額請求

② 断ると、積んだ荷物を下ろす手間賃を請求

③ 2ｔ積み放題のはずが、高さ30㎝までと言われた

④ 断ると￥15000のキャンセル料を請求された

⑤ 依頼物以外の金目の物を勝手に積んだ

⑥ 家電類は種類大きさ関係なくすべて￥5000/台（個）

などなど、事例を挙げたらきりがないほど、多くのトラブルが

報告されています。

皆さん、十分に注意してくださいね！

今回のまとめ！

『全国各地でトラブル発生！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！



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