カテゴリ:【動画で解説】不動産売却豆知識 / 投稿日付:2021/06/27 20:38
契約時に売主が必要なモノって何?
契約時に売主が必要なものについて、説明しています。
客:売主側が契約時に必要なものは何ですか?
C:はい、
まずは、真の所有者である事を示す「権利書」または「登記識別情報」が
必要です。
客:権利書はよく聞きますが、登記識別情報とは何ですか?
C:はい、
どちらも、所有者として登記されていることを示す情報なんですが、
2005年に制度改正があり、順次切り替わっています。
客:ほかに、必要なものって何ですか?
C:はい、
身分証明証が必要となってきます。
客:身分証は保険証でも良いですか?
C:保険証には顔写真がないので、
①免許証
②パスポート
のような顔写真があるものが必要です。
客:その両方がない場合は、どうなるのでしょうか?
C:その場合は「マイナンバーカード」があれば大丈夫です。
客:マイナンバーカードなら持っています!
C:良かったです。(ニコッ)
客:それ以外に必要なものは何ですか?
C:そうですね、印鑑が必要となります。
客:印鑑は、実印でなくてはいけないのでしょうか?
C:契約時には、特に実印は必要ないのですが、最終的な契約の決済時には実印が
必ず必要となりますので、契約の際にも統一して、実印を持って来て頂ければ
と思います。
客:うんうん・・・ お金は必要ですか?
C:はい、
契約に貼付して頂く『印紙代』と『仲介手数料』は必要となるのですが、
買主さまから手付金を預かる形となるので、そこから相殺していただくことは
可能であり、特に必要ありません。
客:なるほど。わかりました。
ありがとうございました。
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