【豆知識　動画】⑩契約時に売主はどんなものが必要なの？｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

契約時に売主が必要なモノって何？

契約時に売主が必要なものについて、説明しています。

客：売主側が契約時に必要なものは何ですか？

C：はい、

　　まずは、真の所有者である事を示す「権利書」または「登記識別情報」が

　　必要です。

客：権利書はよく聞きますが、登記識別情報とは何ですか？

C：はい、

　　どちらも、所有者として登記されていることを示す情報なんですが、

　　2005年に制度改正があり、順次切り替わっています。

客：ほかに、必要なものって何ですか？

C：はい、

　　身分証明証が必要となってきます。

客：身分証は保険証でも良いですか？

C：保険証には顔写真がないので、

　　①免許証

　　②パスポート

　　のような顔写真があるものが必要です。

客：その両方がない場合は、どうなるのでしょうか？

C：その場合は「マイナンバーカード」があれば大丈夫です。

客：マイナンバーカードなら持っています！

C：良かったです。（ニコッ）

客：それ以外に必要なものは何ですか？

C：そうですね、印鑑が必要となります。

客：印鑑は、実印でなくてはいけないのでしょうか？

C：契約時には、特に実印は必要ないのですが、最終的な契約の決済時には実印が

　　必ず必要となりますので、契約の際にも統一して、実印を持って来て頂ければ

　　と思います。

客：うんうん・・・　　お金は必要ですか？

C：はい、

　　契約に貼付して頂く『印紙代』と『仲介手数料』は必要となるのですが、
　
　　買主さまから手付金を預かる形となるので、そこから相殺していただくことは
　
　　可能であり、特に必要ありません。

客：なるほど。わかりました。

　　ありがとうございました。

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