カテゴリ：現場より発信 / 投稿日付：2021/08/13 06:25
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『築50年借家の大改造』と題して、持ち家だろうが
賃貸だろうが、住まいに求められるものは快適さと安心感で
あるというお話しをさせて頂きました。
今回も同じく、『築50年借家の大改造』と題して、実際に
築50年の物件をフルリノベしていくお話をしていきます。
今、取り掛かっている部屋は40年近く同じ家族が住んでいた
家屋です。 
マイホームであれば、建てた後40年間も住むには、途中で
何度も手を入れて、補修しながら住んでいくと思います。
この家屋は、借家という事もあり、ほぼ建築当初のままの
状態です。つまり、
・土壁は崩落
・一部床崩落
・天井壁がソース色
・木枠のサッシが動かない・・・
もう、キリがありません。
小手先の修繕では無理！と判断して2つの選択肢を考えました。
① 徹底的に改装する
② 解体して、駐車場にする
考えた上に、出した結論は①でした。
まずは、徹底的に改装して貸し出すという事だけ決定して、
細かなプランは後から考えることにしました。
まず行ったのは、柱以外の撤去解体・・・
古いですが、丈夫です。
昔の壁は、竹を組みわらが入った土で、壁が作られています。
表面は崩落しているものの、いざ、解体しようと思うと
大変です。最近の壁は、石膏ボードでできているので簡単に
解体出来ます。ただただ、土壁の強度に驚くばかりです。
床板もはがして、床下部も確認しました。
排水系は土管で配管してあります。
昔の職人のレベルの高さに驚きます。 幸い、床下部の状態も
良く、天井裏部の状態も非常に良かったので、安心しました。
柱以外の解体撤去を終えて、室内を見渡した時に、
『古民家じゃん！』
築50年の平屋借家・・・
こんなに素敵な空間？と驚くばかりです。
梁なんか、素敵すぎます。
隠しておくのがもったいないレベルです。
だから、天井作りません。
・安価に
・おしゃれで
・機能的で、
・快適に住めて
・最新の設備で
こんな条件で、タイムスリップ感を味わえるリノベーションを
することに決定しました。 
今回のまとめ！
『現代家屋には無い良さ！築古物件最高！』
次回も、お楽しみに！
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