カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2021/09/14 06:34
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『自宅売却後の高齢者の住み替え』について、お話し
しました。
今回は、住み替えではなくて、自宅を一回り小さくする
『減築リフォーム』についてお話します。
新築…何もなかったところに新しく住居を建てる
改築…今建っている住宅の一部、または全部を建て直す
増築…今建っている住宅の「床面積が増える」
ここまでは皆さんもイメージできると思います。
では『減築』は、ご存じですか？
『減築』について調べてみましょう！
減築…使用しない部屋を撤去したりする「床面積が減る」
つまり、お子さんたちが巣立って、広くなりすぎて使い勝手
が悪くなった今までの自宅を、小さく作り直すという事です。
多くは、高齢ご夫婦2人用に作り直すことが多いです。
住み替えとの比較
【メリット】
・今まで住んできた地域で、引き続き生活するため近隣トラブル
も起こりにくい。
・新しく作り直すことで、最新設備を導入出来、時代に合った
生活を堪能できる。
・建物が小さくなることで、電気代節約や固定資産税削減に
もつながります。
【デメリット】
・建て直しなどと比べるとコストが割高になる。
・床面積が変わる（減る）ため登記申請が必要になる。
・工事期間中の仮住まいなどの手間が発生する。
いかがですか？減築される方々のほとんどの理由のが、
家族が減り、使わない部屋の撤去が目的だと思います。
夫婦2人きりになったというような場合は、 多少予算が
必要となったとしても、バリアフリーにしたり、トイレや
風呂場はゆったりと大きくするということも 念頭に入れて
おいた方が良いでしょう。 
今回のまとめ！
『減築という選択もあります！』
次回も引き続き、今後自宅をどうするか？のお話をさせて
頂きます。
お楽しみに！
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