カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2021/09/17 07:02
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『自宅売却時の注意ポイント』についてお話し
しました。
今回は、『名義の調べ方』についてお話します。
自宅や土地を売却する際に、名義の確認は必ず必要になって
きます。
そして、その「名義」が原因で後々トラブルにつながって
いくことも少なくありません。
自分のものだと思っていた自宅や土地が、実は・・・
なんてことがないように、名義確認しておくことは重要です。
ここで言う「名義」とは 今現在、登記されている方の情報の
事です。
「名義を調べるのは自分でもできるの？」と質問されることが
あります。
答えは「YES」です。
権利書（登記済証/登記識別情報）
などで確認する方もお見えになりますが、
登記事項証明書（登記簿謄本）を見ないと、いま現在、
誰の名義であるかは分かりません。
では、その登記簿謄本はどのようにすれば入手できるかと
いえば、「最寄りの法務局」で入手できます。
この「最寄り」ですが、不動産所在地の最寄りではなく、
請求者お住いの最寄りという意味です。
たとえば、名古屋市にお住まいの方が、札幌の不動産の
登記事項証明書を取りたいとき、わざわざ札幌の法務局に
行ったり、郵送で請求する必要はありません。
お住いの最寄りの法務局（名古屋市にある法務局）で、
日本全国の登記事項証明書を取ることができます。
『法務局なんて大袈裟でイヤだ！』と思う方も多いです。
そんな時は、お近くの不動産業者や、司法書士事務所などに
ご相談するとよいでしょう。
インターネットを利用して、その場で登記情報を入手して
くれると思います。費用は～500円くらいだと思います。
調べた結果、名義変更の必要が生じた場合は、登記申請と
呼ばれる手続きに移ります。
今回のまとめ！
『現在の所有者確認は、
登記事項証明書（登記簿謄本）で行う！』
次回は、登記申請についてお話をさせて頂きます。
お楽しみに！
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