カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2021/10/12 07:03
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回も、『リバースモーゲージ』についてお話しをしました。
今回は、『リバースモーゲージの闇』と題してお話します。
前回は、リバースモーゲージのリスクなどについてお話し
させていただきました。
今回は、リバースモーゲージの闇の部分をお話していきます。
リバースモーゲージの制度を「自立した老後の資金調達方法」
とほめたたえる人がいる一方で、リバースモーゲージの制度を
「闇深き資産没収制度」と揶揄する人がいます。
『光あれば闇あり…』
今回は、闇の部分を明らかにしていきましょう！
① 資産価値の70％程度？
そのままの意味です。本来、5000万の価値があるのに3500万
しか枠がもらえない
② 結局しわ寄せは、子供たち？
契約者（親）が死亡した際に、不動産を売却して、一括返済
しますが、売れなかったときは…
親の借入金額以下でしか、売却できなかったときは、結局、
子世代にしわ寄せが来ます！
③ 長生きを喜べない？
本来、長生きは喜ばしいです。ですが、自宅を担保にして借金
するのと同じリバースモ－ゲージでは、長生きすればするほど、
リスクでしかありません。
④ 銀行の商品でしかない！
そのままの意味です。銀行は絶対に損をしない仕組みです。
誰が損をするのでしょう…
リバースモーゲージの仕組みは、とても良いと思います。
ただ、その仕組みを利用するにあたっては、きちんと仕組み
を理解して制度を活用しなければなりません。
特に、重要なことは子供世代の方（推定相続人など）が、
きちんと制度を理解しておく事です。
『親のあんたたちの好きにすれば？』なんて言っていては、
いけません！
他人事のようなことでは、後々大変なことになります・・・
今回のまとめ！
『リバースモーゲージは自宅を担保にした
借金でしかない！！』
次回は、賃貸マンション貯水タンク調査のお話しをさせて
頂きます。
お楽しみに！
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