カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2022/05/04 09:09
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『山林売却②』と題して、山林の売却での注意点などを
お話ししました。
今回は、『山林売却③』と題して、最近買取をした山林について
お話ししていきます。
わたしたちピースでは、山林の買取も行っております。
実際に買取りを行った事例のお話をしていきます。
経緯：相続
今回のお客さまは、山林を相続したという事で、買取の相談者としてピースへお越しくださいました。
対象：２区画
山林の中にある大昔の分譲地２区画700坪
理由：寄付断念
もともと所在地の役所へ無償提供（固定資産税免除として）しており、そのまま役所へ寄付も考えたそうですが、役所側の対応が悪かったため、寄付をやめたそうです。
希望：高値買取
なぜだか、バブル時に対象地を担保に3000万程借りれたことがあったようで、かなりの価値があると思っていたようです。
調査：土地の価値
周辺取引がないため、対象地の資産価値を調べ、法令の制限などを調べました。
結果:適正価格の提示
用水路地の関係上、接道しておらず、固定資産税算出根拠となる金額にて算出し、さらにそこから利用価値などを考慮して150万で購入しました。
お客様のお話しとして、「負の財産として、子供たちに相続
させずに済むことが一番良かった！」とおっしゃっていました。 
今回のまとめ！
『山林でも売れる！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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