カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2022/05/12 08:37
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『検査済証②』と題して、検査済証がない物件は意外と
多いというお話しをしました。
今回は、『検査済証②』と題して、検査済証のない建物の売却に
ついてお話ししていきます。
現在では、ほとんどの建物が検査を受けていますが、以前は、
検査を受けていない建物が意外と多いというお話をしました。 
住宅を売却する際に、検査済証がないリスクとして、
① 建物が信用性が低くなる
② 増改築が出来ない建物と認識される
③ 売却しづらい
このようなことが考えられます。 住宅の購入を考えている人に
とっては、『きちんとしたモノ』が欲しいです。
安くはない買い物をする以上、安心して住める住宅を入手したい
と思っています。
『検査済証』はその一つの目安です。
では、『検査済証』がない物件は売却できないか？という疑問が
生じますが、『売却は可能』です。
ただし、購入者側からすれば、上記の様なリスクがあるうえ、
『ローンが通りにくい場合がある』という懸念も生じます。
そのため、『検査済証』がある場合と比べて、相場より安い価格
での交渉が来る場合がありますので、注意も必要です。
『検査済証』がない場合には、不動産会社にご相談ください。
ちなみに、『検査済証』によく似たもので『確認済証』という
ものがあります。これは、建築を実際に進める前に行政から取得
するものです。
この、『確認済証』もない様な物件は、重大な違法建築物件と
いう前提となってしまうので、売却は難しいでしょう…
⇐こちらもご覧ください
今回のまとめ！
『きちんとしたものが売りやすい！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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