月極駐車場の売却②｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『月極駐車場の売却①』と題して、どの様な駐車場か？

によって売却方法が変わってくるというお話をしました。

今回は、『月極駐車場の売却②』と題して、月極駐車場をどの

ように売っていくか？また、そのメリット・デメリットなどに

ついてお話ししていきます。



『駐車場の売却』には、大きく2通りがあります。

① 駐車場としてそのまま売却する
② 更地にして売る

駐車場用地をそのまま売却する場合

【メリット】

・設備等を解体する手間、費用が不要
・売却手続きにさほど時間がかからない

【デメリット】

・用途が限定されるため、買主が見つからない
・売却価格を安く設定しないと売れない

駐車場という事業地であるため、収益性を求める方が買い手と

なり、年間収益額の利回りから売却価格を算定していくため、

売却価格が低めになってしまう事が大きな特徴です。



駐車場を更地（宅地）にして売却する場合

【メリット】

・駐車場用地として売りに出すよりも高額で売却
・購入希望者が見つかりやすい

【デメリット】

・利用者に立ち退いてもらうなどの手間が必要
・更地にするための解体作業などがが必要

　⇐こちらもご覧ください

今回のまとめ！

『更地が良策か？』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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