カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2022/10/12 07:11
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『変わった土地②』と題して、変形地こそ利用価値を
探して売却プランを考えるというお話しをしました。
今回も、『変わった土地③』と題して、引き続き奮闘をお話し
していきます。 
変形狭小地は、どの様に利用できるかを考えなければ、希望の
価格で売ることはできません。
購入された方が、一番収益を上げるには『コンテナ事務所』
として、小規模事業者に貸す方法だと思いますが、その前提と
して、『コンテナの搬入が出来ない』というのは致命的です。
まさに、壁にぶち当たってしまいました・・・
そのような状態で、今度は『媒介契約』を終えた売主さんとの
協議です。
売出価格の設定に関しては、
① 周辺の取引単価での売却は困難
② さらに、変形地・セットバックなどで割安
などを根拠に120万円を提示し、まずは150万円から売り出す
こととなりました。
売主さんは、ほかの不動産業者とのやり取りなどで『売却困難』
であることを理解されており、「100万以上で売れるの？」と
いう見解でした。
・自宅の離れ
・コンテナ事務所
・趣味のガレージ
などのプランを乗せたチラシを配布したり、物件周辺の住人を
対象にチラシ意を配ったり、若い人向けにSNSで告知したり
様々な売却活動の開始です。
購入希望者を募ると同時に、現地までコンテナ搬送が可能な業者
を探すことも同時進行です。
まだ、あきらめない・・・ 
今回のまとめ！
『様々な売却活動！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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