カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2022/10/19 05:37
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『変わった土地⑨』と題して、接道していない土地に
ついてお話しをしました。
今回も、『変わった土地⑩』と題して、利用価値を見出すための
工夫についてお話をしていきます。 
公道と隔てるわずかなすき間の為に、利用価値のない土地を
調べてみると『水道事業団の土地』であり、導水管が埋まって
いるという事で、買取は不可という事でした。
ところが、実際に現地調査をすると、導水管は道路の反対側に
埋まっており、隔てる土地は関係ないと判明しました。
『これは朗報！』と、再度買取の交渉をしましたが、答えはNO!
対象の土地を売却してしまうと、実際に導水管が埋まっている
道路の反対側の埋設部の占有権を新たに設定し直すことが必要
となり、対象の土地を売却する事で、その様な手続きは難しい
との回答でした。
『さすが、お役所』と思いましたが、これ以上の交渉も難しいと
判断して、土地を使用するために車両通行の為の占有をお願い
することにしました。
回答はYES!
当然、占有料は必要となりますが、これで接道していない土地に
利用価値が生まれます。
当然所有権ではないため、リスクもありますが、事業用の活用
であれば、『お金を生む土地』として売却も可能となります。
ここからさらに仕込みを続けていきます！
いかがでしょうか？
変形地であっても、山奥であっても、接道していなくても
『利用価値を見出す』プランと一緒に売り出すことで、売却可能
な土地となります。
つまり、『困った土地』であっても、ピースなら可能です！
土地の売却でお困りなら、C21ピースにお任せください！ 
今回のまとめ！
『あきらめない！これがピースの強み！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
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