カテゴリ:不動産の役立つ知識 / 投稿日付:2023/01/04 08:13
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『住宅展示場③』と題して、メリット・デメリットに
ついてお話をしました。
今回は、『買取①』と題して、不動産買取依頼があった際に、
どの様に現地調査をするかなどについてお話ししていきます。
不動産の買取依頼があった際には、書類などを確認する机上調査
と現地調査を行います。
机上調査は、
・書類上の確認(登記内容など)
・書類の依頼(所有者へ関係書類の用意)
・対象地周辺の取引価格などのリサーチ
など、書類上やウェブ上でのデーターからわかる情報などの
チェックを行います。
現地調査は
・種類(住宅か?土地か?など)
・現在の状況(本当に空き家か?建物状況など)
・周辺状況(ガス・水道・下水・私道・公道など)
などを、実際に現場に行って自分の『眼』で確認します。
この『現地調査』によって、買取が可能か?買取の際の価格が
いくらくらいなのか?が決まります。
それほど、『現地調査』は重要なのです!
書類上のチェックだけではわからいもの、現地調査だけでは
わからないものも多くあり、実際に、これらのチェックをして
も、買い取った後に、問題が起こる事もあります。
今回のまとめ!
『現地調査は重要!』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに!
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