カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2023/01/19 07:11
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『残置物③』と題して、残置物には宝物が隠されている
可能性があるいというお話しをしました。
今回は、『買取査定①』と題して、どの様に査定して行くかに
ついてお話しをしていきます。
お客さまから『査定依頼』があった際に、仲介の場合と買取の
場合では『査定』の中身は少し異なります。
仲介の場合
取引事例などで『大体これくらいなら売れるだろう』という事を
目的に査定額を提示します。
買取の場合
・そのままで売るのか？
・解体更地にするのか？
・測量費はいくらかかるか？
・残置物はどれくらいあるのか？
・総額いくらの経費が必要か？
などを、考えて買取価格の査定を進めていきます。
簡単に言ってしまえば、『出来るだけ安く』買取価格を提示しな
ければ『利益』は出てきません。
仲介の場合は、『出来るだけ高い査定額』を提示して、お客さま
と媒介契約を取り、売れなければ少しずつ売却価格を下げていき
ます。
買取の場合は、『出来るだけ低い査定額』でお客さまと交渉が
始まり、少しずつ買取額が上がっていきます。 
そのため、買取査定で『高すぎる買取価格』を提示すると、
赤字となります。
今回のまとめ！
『買取査定は安くなる！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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