共有①　共有と持分｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『賃貸借③』と題して、賃借権などについお話しをしま

した。

今回は、『共有①』と題して、共有と持分についてお話しをしま

す。



『共有』という言葉があります。

これは、1つの物を複数人で共同して所有するという考え方です。

この『共用物』に対する所有権割合の事を『持分』と言います。

不動産に関して言えば、親から相続した実家を息子2人で所有し

、その持分がそれぞれ1/2という感じです。

この『持分』は、ほかの持分者の承諾を得ることなく、自己の

持ち分を自由に処分することが可能です。

また、『持分の放棄』や『共有者の死亡（相続人がいない）』

となった場合には、その者の持分は他の共有者に帰属します。

不動産の売買では『持分』の売買も行われることがあります。

実際に、わたしたちピースでも『1/2持分』を買い取り、残りの

1/2持分をもう一人の持分者から買い取って、自己所有とした

土地があります。



自分の知らない間に、共有者が変わっているという事で、持分

購入の際には、少し揉めましたが・・・

実際に、『持分売買』は良くあることです。

今回のまとめ！

『自己持分は自由処分！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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