カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2023/06/02 08:10
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『外壁のお手入れ』と題して、梅雨の時期だからこそ
自宅の外壁を丸洗いしましょうというお話しをしました。
今回は、『スマートハウス①』と題して、住宅のスマート化に
ついてお話します。
一般的言うスマートハウスとは、スマホなどのIT（情報技術）
を使い、住宅の中の照明器具、調理器具、冷暖房設備など電気や
ガスを使用する機器をコントロールして、エネルギー消費を最適
に制御する住宅の事です。
細かく言えば、『スマートハウス』と『スマートホーム』が
あります。
最近ではこれを一緒にして『スマートハウス』や『IoT住宅』
などと呼んでいます。
ここでは、全部まとめて『スマートハウス』としてお話させて
いただきます。
さて、『スマートハウス』とは？ですよね・・・
ずばり、50年くらい前の人が考えていた『未来の生活』です。
まさに、未来予想図通りの生活が出来ています。
さて、そんな便利なスマートハウスにもメリットとデメリット
があります。
また、スマートハウスと●●●という風に、テーマを組み
合わせることで、見えてくることもあります。
これらを簡単に、お話していこうと思います。
スマートハウスのメリット
①HEMS(電気使用を最適化するシステム)を用いて、消費エネルギーを最適化するので、大きな省エネにつながる。
②住宅家電などをスマホでコントロールできる
③太陽光発電設備や蓄電池を組み合わせて、自家発電+自己消費
の電気の自給自足が可能
④災害やトラブルに強い
⑤補助金がある
一言で言えば、電気に関して安全+省エネ＋家電が簡単に
使えて便利という事です。
スマートハウスのデメリット
①導入費用が高額（太陽光発電・蓄電池・HEMS・対応機器など）
②対応家電機器が少ない
③元が取れない
④設備機器類には寿命があり将来改修費用が必要
これも、一言で言ってしまえば、初期投資にお金がかかり
すぎて、元が取れないという事です。
しかし、これからの住宅は『スマート化』が急速に加速して
いくでしょう！
今回のまとめ！
『お金は掛かるが便利！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
おたのしみに！
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