契約における規制｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『広告』と題して、不動産に関する広告についてお話し

をしました。

今回は、『契約における規制』と題して、契約における規制に

ついてお話しをします。




契約に関する規制には、『宅建業者』に関するものがあります。

① 手付貸与などによる誘因の禁止

　宅建業者が、お客さまに対して『手付金の貸付』や信用供与
　することで、契約締結の誘引する行為はしてはいけません。
　実際に契約したかどうかの結果で判断するのではなく、誘引
　行為自体が違反となります。

② 不当な履行遅延の禁止

　宅建業者は、「登記」「引渡し」「対価の支払い」の行為を
　『不当に遅延』してはいけません。

③ 契約締結の不当な勧誘の禁止

　宅建業法では、不当な勧誘を禁止しています。

　　・利益が生じると誤解させる断定的判断の提供
　　・将来の環境・交通に関する断定的判断の提供
　　・申し込み撤回を妨げる威迫行為
　　・迷惑を覚えさせるような時間の電話勧誘・訪問など
　　・すでに受領した預かり金の返還を拒む行為

など 宅建業者として、お客さまに迷惑となるような事柄が禁止

されています。

今回のまとめ！

『モラルが重要！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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