報酬額の制限②　計算｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『報酬額の制限①』と題して、基本事項についてお話し

をしました。

今回は、『報酬額の制限②』と題して、計算方法についてお話し

をします。



宅建業者が媒介により契約を成立させた場合には『成約報酬』を

受領出来ます。

その金額は国土交通大臣の定める金額を超えて受け取ることは

できません。

その定められた金額というのは、売買・交換と賃貸の場合に

よって計算方法が変わってきます。

もの凄く簡単に言ってしまえば、

売買交換の場合

物件価格×3％+6万円
※物件価格は400万円を超えるものとして
※土地は非課税
※免税業者は4％・課税業者は10％の消費税

賃貸の場合

家賃1ケ月分
※居住用は非課税
※事業用で権利金のある場合には権利金を基にした計算

なかなか、細かな話になってきました…

今回のまとめ！

『計算方法が違う！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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