地価公示①　目安の価格｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『不動産鑑定評価基準③』と題して、不動産鑑定評価の

3つの方式についてお話しをしました。

今回は、『地価公示①』と題して、地価公示の目的や概要に

ついてお話しをします。



地価公示とは、一定の場所を選定して、『正常価格』を公示

することで、取引する土地価格の目安を付けようとするもの

です。

『不動産鑑定評価基準②』で書いたとおり、不動産の価格には

市場性があり、一般的な取引の参考となる『正常価格』のほか、

『限定価格』『特定価格』『特殊価格』があります。

地価公示での『正常価格』とは

① 自由な取引が行われる

② 通常成立する

③ 権利が存在しないものとする（更地）

の事を言います。

この地価公示は、

・毎年1回

・1月1日（基準日）の1㎡あたり

の正常価格を官報で公示します。

今回のまとめ！

『目安の価格！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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