不動産売却タイミング③　多面的に考える｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『不動産売却タイミング②』と題して、意識すれば

お得になるタイミングについてお話しをしました。

今回は、『不動産売却タイミング③』と題して、あまり築古に

ならないことが重要であるというお話しをします。



・相場が上がっているタイミング

・4月に向けて市場が活発なタイミング

・保有期間が5年を超えるタイミング

売却するのに適したタイミングを色々とお話ししてきました。

さらに大まかに、もっと長い期間で、全体を考えた場合には、

「築後10～20年くらいのタイミング」

とでも言えばよいでしょうか？

一般的な住宅は、20年で価値がほぼゼロと判断されます。

また、20年を超えた場合、外壁改修や水回りなどの大規模な

修繕も必要になってきます。

また、あまり古くなってしまった自宅売却の場合は、逆に

『解体費用』を負担することになり、『手残り額』が大幅に

減ってしまいます。

であれば、築後20年以内のタイミングで売却することはあり

です。

色々な理由で、住宅を売却する事になったら、時期や税制面など

『多面的+複合的に考える』事が重要です。

今回のまとめ！

『多面的に考える！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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