カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2023/08/17 09:29
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『年収と新築①』と題して、マイホーム新築と年収に
ついてお話しをしました。
今回は、『年収と新築②』と題して、年収と住宅ローン負担に
ついてお話しをします。
年収が高ければ高い方が、マイホームは手に入れやすいですが、
実際には世帯年収が400万円未満であっても戸建新築を手に入れ
られる方も見えます。
では、年収と住宅ローンの負担割合を見てみた場合に、無理の
ない負担率を考えていきましょう！
購入予算額と年収との比較で『年収倍率』が出ます。
中古マンション購入者は5.8倍
注文住宅購入者は6.5倍
土地付き注文住宅購入者は7.3倍
と言われています。
※出典：独立行政法人住宅金融支援機構「2019年度フラット35利用者調査」
世帯年収500万円とした場合に、年収倍率6倍～7倍の金額である
3000万円～3500万円が一般的な住宅ローンの借り入れ金額と
なります。
この借り入れた金額を返済していく金額と年収の関係が
『返済負担率』となります。
例えば、世帯年収500万円の方が毎月10万円の返済をしていけ
ば、年間120万円となり
返済負担率＝返済120万円÷世帯年収500万円＝24％
となります。
この『返済負担率』は、この先長く続く返済期間を考えた場合、
非常に重要なポイントとなります。 
今回のまとめ！
『返済負担率をしっかりと考える！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
Ｃ21ピースへお気軽にご相談ください。 
愛知県尾張旭市向町2-6-5
センチュリー21ピース
☎0120-1350-21 （いざ、ＧＯ！センチュリー21へ）
皆さまからの不動産の売却査定・買取査定のご依頼を
スタッフ一同、心よりお待しております。
