カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2023/10/16 05:04
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『日当たり④』と題して、健康面についてお話しを
しました。
今回は、『日当たり⑤』と題して、売却価格についてのお話しを
していきます。 
住宅において『日当たり』が重視されていることは、誰もが
知っています。
この『日当たり』という条件は、自宅を売却する際にも大きく
影響します。
これは、査定の際の項目に『日照・採光』に関する項目がある
からです。
・接道向き
・角地か？
当然、「南向きの家」と「北向きの家」では評価は異なります。
「角地ではない家」も査定評価は下がります。
この評価の差は、一般的には+5％～-15％程度あります。
物件によっては『日当たり』によって、数百万の差額が出ます。
しかし、これはあくまで『日照・採光』による評価減であり、
日当たりが良くても汚い家よりも、日当たりが多少悪くても
手入れされた綺麗な家の方が売れやすかったりしますので、
この辺りは、仲介業者の腕にもよります。
買い手のお客様の中には『日当たり』をまったく気にしない方も
居ます。
とはいえ、将来の建て直しや売却などを考えた場合には、やはり
『日当たり』は重要なポイントであることには変わりません。
今回のまとめ！
『査定が低くなる？』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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