カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2023/11/29 10:10
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『トラブル②』と題して、手数料トラブルについて
お話しをしました。
今回は、『トラブル③』と題して、心変わりトラブルについて
お話しをしていきます。
不動産の売却時のトラブルとして多いものがあります。
① 仲介手数料などのトラブル
② やっぱり売らない問題
③ 広告料などの実費トラブル
④ 契約不適合責任（瑕疵問題）
などがあります。
今回は、『やっぱり売らない』というドタキャントラブルに
ついてお話ししていきます。
世の中には、さまざまな『心変わり』があります。
不動産を売ろうと思っていたが『やっぱりやめた』という場面も
あるでしょう・・・
このような場合、売主側にペナルティはあるのでしょうか？
判断基準は、どこまで進んでいるか？が重要なポイントとなり
ます。
不動産会社に声を掛けたばかりであるとか、買主からの問い
合わせがない状態と、売渡承諾書を取り交わした状態、また
売買契約書の取り交わし後などでは、状況は大きく異なります。
大雑把に言ってしまえば、『契約が成立しているか？』が重要
であり、契約が成立する前に気が変わって『売らない』となった
場合に、ペナルティが課されることは少ないです。
だからこそ、トラブルに発展しやすいのです。
今回のまとめ！
『交渉がどこまで進んでいるか？』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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