解体①　古家｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『買わない③』と題して、対策についてお話しを

しました。

今回は、『解体①』と題して、古家と解体についてお話しを

していきます。



自宅を売却しようとした場合に、『家』の築年数は非常に大事

です。

耐用年数などで『22年』という年数が一つの目安です。

簡単に言えば、築年数を22年を超えた家はの価値はゼロと

みなし『古家』と表現される事が多く、『古家付き土地』と

して売却されることが多いです。

『中古住宅』として売り出すのと、『古家付き土地』として

売り出すことの大きな違いは、契約不適合責任の免責でしょう。

そもそも古い家に価値がないものとして売り出すからです。

この『古家付き土地』として売却する方法として、

・古家が付いたまま売却

・解体して更地で売却

・中古住宅として売却

がありますが、それぞれの特徴を考えていきましょう。

今回のまとめ！

『古家と中古住宅！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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