解体③　費用｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『解体②』と題して、古家付きとして売却するメリット

についてお話しをしました。

今回は、『解体③』と題して、解体費用などについてお話しを

していきます。



『更地化』の大きなメリットは、流通性が高くなることです。

つまり早く売却できるという事です。

しかし『更地化』するには、当然解体工事が必要となって

きます。

この『解体工事費用』は安くありません。

人件費や処理費用の値上げにより年々費用は上昇しています。

【木造】　　　　　4～5万円/坪

【鉄骨/RCなど】　6～8万円/坪

※あくまでも一般的な一例です。

数年前より3割以上上昇してきています。

また、解体と合わせて残置物の処分などを含めると価格は

さらに上昇します。

また、作業現場に重機などの乗り入れができるかどうかは

作業費用に大きく影響します。

・接道状況（幅員・接道幅）

・隣地状況

・構造

これらの条件によって、費用は大きく異なります。

また、業者によっても価格は大きく異なります。

解体工事こそ、数社の業者から見積を取る必要があります。

今回のまとめ！

『業者によって費用が大きく異なる！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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