カテゴリ:不動産の役立つ知識 / 投稿日付:2024/02/10 09:00
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『防草シート補修』と題して、管理物件の補修状況の
報告をしました。
今回は、『測量①』と題して、不動産の売却と測量の関係に
ついてお話しします。
不動産を売却するときに最も大切なことは何かと問われたら
『境界』だと思います。
とくに古くからある不動産は境界があいまいな場合が多いです。
新しくできた区画などはきちんと『測量』がなされている場合
がほとんどで、『境界』が原因でトラブルになることは少ない
でしょう。
しかし、『境界』があいまいな場合は、売却後に隣地所有者と
トラブルに発展する場合もあるため、『土地の境界線』を
はっきりとさせる必要があります。
この土地の境界線をはっきりとさせるための測量を『確定測量』と呼びます。
この『確定測量』は
① 隣地所有者に立ち会ってもらい
② 測量士が
③ 正確な面積を測り
④ 境界を確定させる
という作業です。
確定測量で土地の境界を確定させることで、土地の正確な価値
を決定することができるとともに、隣地所有者とのトラブルも
防ぐことが可能となります。
今回のまとめ!
『境界線不明はトラブルのもと!』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに!
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