カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2024/03/02 07:00
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『実家を売る①』と題して、注意点についてお話しを
しました。
今回は、『実家を売る②』と題して、前回の注意点を細かく
お話していきます。
媒介契約とは
所有している物件をどのような条件で売却活動を行い、成約
した際の報酬金額をどのようにするのかといった内容を定めた
媒介契約書を予め取り交わします。
これを『媒介契約』といいます。
この『媒介契約』には3つの種類があります。
① 専任専属媒介
② 専任媒介
③ 一般媒介
多くの場合は、②専任媒介または③一般媒介だと思います。
この、専任媒介と一般媒介の比較については、過去記事でも
ご紹介しました。
下記ブログをご参照ください。
一般媒介か専任媒介か
買取
●買取価格が「仲介」（相場）より安くてもかまわない
●仲介手数料を支払う余裕がない
●短期間、もしくは、ある期日までに確実に売却したい
●他人に知られずに売却したい
●瑕疵担保責任を負いたくない
●築年数が古く、個人の買主がつきにくい
このような物件オーナーさまには方々には仲介による売却より
も買取業者への売却が良い場合が多いです。
買取と媒介についても、過去記事をご参照ください。 買取VS仲介
今回のまとめ！
『何が違うか？』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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