現役職人社長のつぶやき・・・,センチュリー21PEACE

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は『カラーモニターホンへの取替のおすすめ！』という

お話でした。

今回は、『住宅と換気』について少しお話します。

　　　　　　　　　　　　　　
換気とは、


空気を入れかえること・・・

汚れた空気を出して、新しい空気を入れること・・・　です。

この空気の入れ替えはとても重要です。

換気の重要性をあれこれ説明する前に、住宅と換気の歴史に

ついて少しお話します。

　　　　　　　　　　　　　　　　
昔の家は、自然に換気が出来ていました。



木・紙・土という自然のもので創られていた昔の家は、

いつも自然に呼吸（換気）出来ていました。

アルミサッシの普及で、気密性が高まり室内換気が必要と

なってきました。

最近の住宅は高気密をウリにしており、断熱効果や

プライバシーは向上した反面、自然に換気されることが

なくなり、計画的に強制的に機械的な換気が必要となりました。



つまり、昔の家は気密性が悪いから、『すきま風がびゅ＝＝＝』

という感じで、知らないうちに換気されていた・・・

今の家は、気密性が高いので、自然に換気されないので、

『強制的に換気』しなければいけない・・・という事です。

住宅の換気には、



自然換気と機械換気があります。

基礎コンクリート部の開口などが自然換気ですね。

機械換気の代表的なのは、キッチンやトイレなどの換気扇です。

これらの換気の目的は、

・湿気対策

・熱対策

・におい対策

・シックハウス対策

など様々ありますが、現在、最も重要な換気目的として

『健康対策』が注目されています。



コロナウィルスはじめ様々なウィルスにより体調を崩すことを

未然に防いでくれます。

特に赤ちゃんなど小さなお子さんがいる家では、健康と換気の

関係はより深くなります。

わたくしも、1歳児と新生児の孫を持つじいじとして、

これから住宅を購入しようとしている、小さなお子さんを

持つご夫婦やこれから家族を増やそうと考えているご夫婦に

声を大きくして伝えたい！

『赤ちゃんの為にも、換気を考えて！』

一般的に換気というのは、あまり深く検討されません。

しかし、大切な財産である住宅を快適で長持ちさせるために、

その住宅に住む家族が健康であるために『換気』が重要です。

今回のまとめ！

『換気が良い住宅は、健康住宅！』

次回は、具体的な換気のあれこれをお話します。

お楽しみに！




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前回まで『電気契約のあれこれ』として、

・新電力

・過大契約は基本料金の無駄

・見える化サービスの利用

等のお話をさせて頂きました・・・

今回は『カラーモニターホンへの取替』について少し

お話します。

最近では「玄関チャイム」という言葉は聞かれなくなりました。

ふた昔前まで「インターホン」はお金持ちの家、普通の家は

「チャイム」「ピンポン」という感じだったと思います。

ひと昔前では「カラーモニターホン」はお金持ち、普通の家は

「白黒モニターホン」、今では「カラーモニターホン」が

一般的になってきました。

30年以上、建設現場の現役の職人をさせて頂いていると、

『チャイム』から『モニターホン』への変化を実感します。

今回は、そんな『カラーモニターホン』が未だ取り付けられて

いない中古住宅などへの取付のおすすめです。

メリットは　ズバリ、

・顔が見える

・会話が出来る

・録画できる

・子機タイプであれば持ち運びできる

などなど、様々な利点があります。

逆にデメリットはほとんどないと思います。

上記メリットを総合的言えば『防犯効果』ということに

なるでしょうか？

例えば、共働きで小さなお子さんだけに留守番させている

ご両親や、離れて暮らす高齢な親御さんを気遣うお子さん達が

『知らない人はむやみに玄関を開けなくて良い』と、ルールを

決めておくことで、安心できると思います。

また最近の機種では、上級機種でなくても『録画機能』が

付いています。

この録画機能は非常に便利です。

後から、録画された映像を確認することで、不審者騒ぎやご近所

トラブルでの迷惑行為などの証拠にもなります。

防犯効果のほかに大きな利点といえば『非接触生活』
という事でしょうか？
　　　　　　　　　　　　　
コロナ禍において、新しい生活スタイルとして

「不要な接触を避ける生活」という流れがあります。

営業訪問や、宅配など、インターホンを通じて会話することで

不要な接触を避けることが出来ます。

「チャイム」「ピンポン」では、これらの事は出来ません。

来客時にいう音が流れるだけです。

防犯対策にもなりませんし、コロナ対策にもなりません。

あくまで来客者を知らせるという事だけです。



現在、住宅に求められる要素が大きく変わってきています。

その様ななか、新しい生活様式に対応していくためにも

『カラーモニターホン』のある生活はおすすめです。

現在「電池チャイム」の方や「電源直結型インターホン」

の方は、ぜひ検討されてみてはいかがでしょうか？

お住いの住宅の価値を上げる簡単で手軽な投資だと思います。

取り換えのご相談はお知り合いの電気工事屋さんか私イトウ

までお問い合わせください。


今回のまとめ！

『手軽な予算で大きな効果！
　　カラーモニターホンへ取り替えるべし！』

次回は、通気についてお話いたします。

お楽しみに！



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前回は『過大契約になっていませんか？』というお話でした。

今回も、電気の契約について少しお話します。

そもそも、過大契約かどうかわかりにくいですよね？

過少契約の場合は、ブレーカーが落ちるので、すぐに気づき

ますが、過大契約の場合は、ブレーカーが落ちることがない

ので、気付きません。

快適だからこそ気づかないのです。

世の中は、そういうものなのかもしれません・・・

さて、ではどうすれば？？？

各電力会社が提供している『見える化サービス』の利用を

お勧めいたします。

例えば、イトウが住んでいる地域では中部電力さんとの契約が

ほとんどです。

その中部電力さんが提供している『見える化サービス』とは？

ズバリ！カテエネです。

このサービス、使えます！

まず、

①グラフで簡単に見える化

②昨年との比較が簡単

③似た家族構成との比較が出来る

④ポイントがたまる

などなど・・・

前回お話した『契約合ってます？』の過大契約について

は、このサービスのこのグラフを見れば、一発で分かります。

一日の中で、どの時間帯にどれだけの電力消費をしているかが、

すぐにわかります。

そのグラフを見て『契約大きいな・・・』と気付いた瞬間に

電力会社へ電話してください。

『見える化』がすごいのは、それだけではありません。

意識改革・・・

省エネ・節電の意識が生まれます。

また、以前お話させていただいた『家庭内ルール』の制定にも

役立ちます。


中部電力さんのカテエネのような『見える化』サービスは、

新電力会社を含むほとんどで提供していると思います。

一度、現在契約の電力会社へ確認するとよいでしょう。

通常、『見える化』サービスには、スマートメーターと

呼ばれる通信機器を備えたメーターへの取替が必要となります。

併せて、確認するとよいでしょう。

さて、電気の契約についての最後のまとめ！

『見える化で、契約の見直し！
　　　　　　　　使い方の見直し！』

次回は、「カラーモニターホンへの取替の勧め」というお話を

します。お楽しみに・・・



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前回は『新電力は検討の余地あり』というお話でした。

今回も、電気の契約について少しお話します。

最近では、電力自由化による『新電力』と呼ばれるサービスが

広く普及してきた話は前回しました。

今回は、『あなたの契約合ってます？』という

お話です。

電気を使いすぎて、ブレーカーが飛んでしまう・・・

この場合は、容量アップが必要です。

住宅用の契約は『従量電灯契約Ｂ』という契約が主流だと

思います。

いわゆる「ＳＢ（サービスブレーカー）契約」と呼ばれるもの

です。

これは、10Ａ（アンペア）～60Ａの範囲で、お客様

（住宅オーナーなどの使用者）からのお申し出により

決定します。

※ 60Aを上回るご契約は従量電灯Cという契約になります。

電気を使いすぎの場合は、ＳＢ40Ａ➤ＳＢ50Ａという形で

容量アップすればＯＫです。

電力会社へ電話するだけです。

今回、皆様に確認していただきたいのは

　　　　『契約大きくない？』という事です。
　　　　

例えば、

①新築建売を購入した　　　　　
②中古住宅を購入した

③築古マンションから戸建て借家に引っ越しをした

④子供たちが大きくなって、出ていった

⑤奥さんに逃げられ、一人暮らしになった・・・などなど



長い人生の間に生活のスタイルが変わってきているはずです。

そんな時は、電気の契約があっているかを再度確認すると

よいと思います！

なぜならば、無駄に大きな契約であれば
　
　　『基本料金を無駄に払っている』からです。

例えば、上記例で言えば。

①新築住宅を購入➤
売主側は入居後すぐに『ブレーカーが飛んだ』と言われたくないので、最初から大きめの契約にしておくことが多いです。
つまり、夫婦2人くらしで全然電気を使わない住宅なのに、
ＳＢ60Ａの契約だったりします。

②中古住宅を購入➤
以前住んでいた家族とは当然、家族構成や生活スタイルが
異なります。
以前の住人の大きな契約のまま生活している場合があります。

③築古マンションから・・・➤
築古マンションの場合、1戸当たりの契約量が決められており、
築古の場合はＳＢ30Ａ～40Ａが主流です。
ＳＢ30Ａの生活リズムに慣れている家族が戸建て借家に
引っ越ししたとしても、急にＳＢ60Ａの生活にはなりません。
引っ越し先の契約を確認してみてください。

④子供たちが・・・➤
このパターン多いです。
例えば、お子さんとご夫婦4人家族でお住いの住宅で
ＳＢ60Ａでもギリギリだった住宅では、お子さんたちが独立
した後、夫婦2人ではＳＢ30Ａで十分です。

⑤奥さんが・・・➤悲しくて、説明できません・・・



お判りになりましたか？

ブレーカーが飛ばないことは安心できるかもしれませんが、

本来ＳＢ30Ａで十分な住宅にＳＢ60Ａの契約は大きすぎる

のです。

各電力会社により10Ａあたりの基本料金は異なります。

例えば、中部電力や東京電力は￥286/10Ａであり、

東北電力では￥330/10Ａだったりします。

ここではわかりやすくするために、基本料金を10Ａあたり

￥300とします。

大きすぎる現行契約ＳＢ60Ａを適正契約ＳＢ30Ａにすると・・・

￥300/10Ａ×30Ａ＝￥900/月　　￥10800/年

すごくないですか？

誰か毎年、￥10000以上のお金くれますか？

毎年、￥10000以上のお金を誰かにあげますか？

電話一本で契約変更はできます。

無駄に基本料金を払っていないかを検討してみるのも良いと

思います。

無駄に払っていたお金を節約することで、おいしい食事や

旅行に充てることが可能になります。

もう一つ！

契約変更による基本料金見直しは、電気の使い方には一切関係

ないため、今まで通りの使い方で良いのです。

今日のまとめ！

　　　『無駄に大きな契約を見直せ！』　　　

次回も、あれこれ③をお話します。

お楽しみに！





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前回は『屋外照明こそLED照明に！』というお話でした。

今回は、電気の契約について少しお話します。

皆さんは、自分のお家がどのような契約になっているか？

知っている方の方が少ないと思います。

ちょっと前までは、地元の電力会社の契約しかなかったと

思いますが、最近では携帯電話会社やガソリン会社やガス会社

など、様々な会社でも電気の契約が出来るようになっています。

これは『電力自由化』によって、様々な会社が電力を小売り

を始めた『新電力』と呼ばれるものです。

その便利さや、お得さゆえにどんどん普及しています。





今日は、このメリットとデメリットを少しだけお話させて

いただきます。

メリット

・毎月の電気料金が安くなる可能性

・セット割でさらにお得になる可能性

・ポイント還元で実質的にお得になる可能性

・毎月の電気代を通じて環境貢献できる可能性

・環境貢献も（再生エネルギー）

・とにかく選択の自由

デメリット

・新電力の中には違約金のある電気料金プランもある

・電力会社を探したり、切り替えが面倒

・電力会社の対応はバラバラ（トラブル時の対応能力）

・電力会社が倒産・事業撤退の可能性

新電力サービスに切り替えるだけで、メリットもデメリットも

あることを知っておきましょう！

中部電力の協力会員でもあるイトウ個人的な意見としては、

①電気代単体では検討しない

②停電などのトラブル時に不安になる

という事です。

①に関しては、中部電力もガスの小売りを始めました。
　　　　　　　　　　　　　　　
セット割サービスを使うと、もの凄くお得になります。

逆に、東邦ガスをお使いの方が、東邦ガスの新電力サービスを
　　　　　　　　　　　　　　　　
利用すると、電気・ガスをそれぞれ別々の会社で契約している

より、お得になるという事です。

つぎは②のようなトラブル時に、安心できる契約を選ぶ

べきだと思います。

電気代が安いというだけで、全く無名な新電力会社と契約すると

いざというときに、不安な気持ちになります・・・

実際に、安いというだけである新電力会社と契約したお客様が

停電したので、その新電力会社へ電話をかけたが

・電話がつながらない

・何度も同じ内容を説明させられた

・結局解決できなかった

・不安・不信しかない

といった声を聴くことが多いです。

そんなこともあり、イトウがお世話させて頂くお客さまには、

新電力でないのですが、中部電力の『電気+ガス』

サービスをお勧めしています。。

とはいえ、若い世代の方々には、携帯電話会社提供の新電力

プランが合っていたりしますので、とにかく、自分に合った

プランを探してみてください。

生活スタイルや考え方が異なるからこそ、自分にぴったりの

契約があれば満足できると思います・・・

今回のまとめ！

『新電力は便利。検討する際は、総合的に！』

次回も、あれこれ②をお話します。

お楽しみに！

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