「現役職人社長のつぶやき・・・」の記事一覧（1156件）
建設現場の現役職人社長が、不動産現場で役立つ情報を発信します。 お楽しみにしてください！！
カテゴリ：【動画で解説】不動産売却豆知識 / 投稿日付：2021/07/12 17:32
リバースモーゲージとの違いは？
リバースモーゲージとリースバックの違いを解説しています。
尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
Ｃ21ピースへお気軽にご相談ください。 
愛知県尾張旭市向町2-6-5
センチュリー21ピース
☎0120-1350-21 （いざ、ＧＯ！センチュリー21へ）
皆さまからの不動産の売却査定・買取査定のご依頼を
スタッフ一同、心よりお待しております。
カテゴリ：【動画で解説】不動産売却豆知識 / 投稿日付：2021/07/12 17:27
相続の配分割合って法律で決まっているの？
法定相続分について解説しています。
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カテゴリ：【動画で解説】不動産売却豆知識 / 投稿日付：2021/07/12 17:21
相続不動産ってどうやって評価するの？
相続不動産の評価について解説しています。
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カテゴリ：【動画で解説】不動産売却豆知識 / 投稿日付：2021/07/12 17:07
そもそも相続って何ですか？
相続について解説しています。
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カテゴリ：【動画で解説】不動産売却豆知識 / 投稿日付：2021/07/12 17:03
遺言書って何種類かあるのですか？
自筆証書遺言について解説しています。
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カテゴリ：【動画で解説】不動産売却豆知識 / 投稿日付：2021/07/12 17:01
遺言書って何種類かあるのですか？
相続対策として不可欠の、公正証書遺言について解説しています。
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カテゴリ：【動画で解説】不動産売却豆知識 / 投稿日付：2021/07/12 16:54
買替時の引越しで悩んでいるのですが？
引き渡し猶予について説明しています。
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カテゴリ：【動画で解説】不動産売却豆知識 / 投稿日付：2021/07/12 16:50
購入申し込みで売主が注意するポイントは？
売主側の、購入申し込み時注意ポイントについて説明しています。
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カテゴリ：【動画で解説】不動産売却豆知識 / 投稿日付：2021/07/12 16:45
売却時にはどんな費用が発生するの？
売却時に発生する費用について、説明しています。
客：残っている住宅ローン以外に、売却の費用は何が必要なのですか？
印紙税法によって売買契約書に記載されている売買代金に応じた額が定められてい
ます。
令和3年現在であれば、1000万円を超えて5000万円以下の場合は、1万円となっ
ております。詳しくは担当者にご確認下さい。
次に、抵当権抹消や、住所氏名の変更が有る場合は、登記費用が必要となります。
又、地域によってですが、売渡証書の作成費用が必要となります。
それと最後に仲介手数料です。
客：それ以外に必要となる費用は何か有りますか？
Ｃ：はい、その他契約内容によっては、土地家屋調査士に支払う測量費用や建物の解体
に掛かる費用等が必要となるケースが有ります。
又、税務署や税理士の方に確認頂く事をお薦め致しますが、譲渡所得税等が課税さ
れるケースも有ります。
客：なるほど、良く分かりました。
Ｃ：有難うございます。
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カテゴリ：【動画で解説】不動産売却豆知識 / 投稿日付：2021/07/12 16:37
仲介手数料はいつ発生するの？
仲介手数料について説明しております。
客：媒介契約を結んだ時に、仲介手数料は発生するのですか？
Ｃ：いえ、媒介契約を締結しても、売買契約が成立しなければ、仲介手数料は発生致し
ません。
発生の条件としては、「媒介契約の締結」「売買契約の成立」この2つが必要にな
りますので、売買契約が成立して初めて仲介手数料が発生します。
Ｃ：お支払いの時期に関しましては、媒介契約書に記載されておりまして、契約時に半
分、決済時に半分と言う形で頂く事が一般的になっておりますが、各々で取り決め
をさせて頂いております。
客：仲介手数料って、買主さんを探して貰う為の対価なのですよね？
Ｃ：そうですね、それは仲介業務のごく一部となっておりまして、取引を安全に行なっ
て、担保する保険料の様な物だと思って頂ければなと思います。
お客様を探すだけでなくて、安全に取引すると言う事も私達の重要な役割です。
その為、物件の調査・書類作成、これ等を責任を持って行い、万が一が無い様に、
日々勉強して細心の注意を払って活動しております。
客：それなら安心ですね。
Ｃ：有難うございます。
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