【豆知識　動画】②不動産には色々な価格があるって本当？｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACE

不動産には色々な価格があるって本当？

一物四価について解説しています。

客：不動産には、色々な価格が有ると聞いたのですが？

C：はい、
　
　　一般的には4つの価格「一物四価」 と言います。

客：「一物四価」とは、具体的にはどう言う物が有るんですか？

C：はい、
　
　　一つ目は「公示価格」と言います。

客：「公示価格」？

　　新聞などで見た事が有ります。

C：毎年3月頃に発表が有りますので、 その際には、新聞やニュースなんかで

　　取り上げられます。

客：二つ目は何ですか？

C：はい、
　
　　「固定資産税評価額」と言います。

客：「固定資産税評価額」とは何ですか？

C：はい、

　　固定資産税を決める際の基準となる評価額です。

　　毎年7月の初旬には、納付書が届くと思います。

客：三つ目は何でしょうか？

C：はい、

　　「路線価」と言います。

客：「路線価」ですか？

C：一般的には余り耳にされる事が少ないと思いますが、

　　相続税の計算をする時の指標となります。

客：四つ目は何ですか？

C：はい、

　　「時価」となります。

客：「時価」ですか？

　　実際の価格の様な物でしょうか？

C：実際に、売主さん・買主さんが契約される時に使う「実勢価格」となります。

客：なるほど、分かり易いですね。
　
　ありがとうございました。

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