カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2021/10/14 06:57
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『マンション貯水タンク調査』についてお話しを
しました。
今回は、以前記事にした『調整区域内の共有名義土地の分筆』
のその後のお話します。
9月24日のブログで紹介した調整区域内土地の活用として、
介護施設を建設する計画が少しずつ進んでいます。
⇐記事へジャンプします。
やはり、まずは共有名義の一つの土地をきちんと2つに
分けるという形をとることになりました。
ここでは、接道側の土地を確保できるところまでは、身内間で
話し合い出来るところまでは進んでいるようです。
次は、分筆に向けて測量の手配です。
知り合いの測量士に現調に行ってもらいましたが、
公図とはかなり大きな誤差があるようです。
また、杭はどこにも見当たらず・・・
とはいえ、良い機会ですのでしっかりと測量作業を行い
分筆登記して、次のステップへ移行していく予定です。
今回の分筆に関わる測量費用の
見積もりは約50万円でした。
既存状況を考えると、とても良心的な見積金額だと思います。
その旨、地主さんへ伝え、測量作業することが決定しました。
分筆登記が完了したら、ブロック積工に入る段取りです。
併せて、役所と水道引込工事の協議、建設工事会社の選定
などに移っていきます。
もう、小さな開発事業のようなものです。
実際に、今回の案件を通して感じることは、
『お金がないとできない』という事です。
価値の低い調整区域内の土地にここまでお金をかけられる
人は多くはありません。
『お金のある所にお金が集まる・・・』という法則ですね。
とりあえず、分筆に向けて測量を開始することになりましたが
ココからの道のりは長いです。
動きがあるたびに、報告していきます。 
今回のまとめ！
『分筆なんてまだまだ！ここからが正念場！』
次回は、「古いテレビ」というお話しをさせて頂きます。
お楽しみに！
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